新世界卖K11 Art Mall遇阻 传华润隆地仅出价60亿 集团昨披露业务更新 发言人称一切如常

外界关注新世界﹙017﹚的财务状况，据报集团出售资产遇阻，彭博引述知情人士报道，新世界期望以90亿元出售尖沙咀K11 Art Mall，惟华润隆地出价仅60亿，令交易陷入僵局。华润没有回应报道。

新世界屡传债务问题？

彭博数据显示，截至去年6月，新世界总负债1,928亿港元，净负债比率升至92%，2023年底则为83%，为香港负债最重的大型开发商。

周四有报道指，财务顾问PJT Partners与新世界的美元债投资者进行电话会议，讨论新世界目前的银行贷款方案，会否引致债券违约风险。本周初，市场资讯机构Debtwire引述消息人士报道指，新世界正与数家离岸银行贷款人就整体债务重组进行协商。其后新世界澄清，尚未开始讨论任何整体债务重组，又指市场传言及猜测的内容，并不能准确反映该集团现有财务债务的整体状况。

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新世界公布业务更新 冀每月报告增透明度

新世界继公布过去半年完成逾177亿元现有银行贷款完成再融资后，周四（23日）公布业务更新，指出今年继续专注地产主业，于2024至25财年全年合计共推出超过4400个单位，而内地过去半年销售收入已经超过全年目标的70%。消息指，新世界披露运作进展，期望让市场了解其在处理债务同时，仍如常务实经营业务。

新世界发言人表示，新任行政总裁黄少媚与管理层希望建立一个更好的沟通渠道，提供业务营运最新状况，并提高公司透明度，冀每月向市场报告业务最新情况。发言人指出，目前营运一切如常，专注并努力做好业务，并一如以往适时披露信息。

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新世界港物业销售向好 柏蔚森套现逾35亿

新世界指出，旗下香港物业销售持续向好，包括启德「柏蔚森」系列开售以来累计销售519个单位，套现超过35亿元；北角「皇都」项目截至1月16日的一周内已标售10套，平均尺价约3.43万元，成今年港岛新开售豪宅新盘尺价新高，合共套现近4亿元。

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今年度共推逾4400单位

该集团称，目前正积极开展多个新项目，未来亦会加快港铁黄竹坑站「港岛海岸」第6期、半山卫城道高端住宅，以及启德楼盘等项目的推售进度，加上已推出的楼盘，2024至25财年全年合计共推出超过4400个单位。

内地半年销售已逾全年目标70%

至于内地销售，新世界指，截至去年底，内地半年销售收入已经超过全年目标的70%，其中广州豪宅标杆凯旋新世界推出全新一期项目广粤观邸，开盘销售近20亿元人民币，而其他项目持续热销，「展现新世界品牌在内地市场回暖阶段的强大号召力」。