陳茂波轉口風 務實檢視辣招

2023-09-28 00:00

財政司司長陳茂波從柏林轉抵法蘭克福,並與歐洲中央銀行行長拉加德會面。
財政司司長陳茂波從柏林轉抵法蘭克福,並與歐洲中央銀行行長拉加德會面。

本港8月份的樓價指數連跌4個月,近期政商界亦紛紛要求政府對樓市「辣招」,即住宅物業需求管理措施,「撤辣」或「減辣」。剛結束歐洲訪問行程、昨日下午返抵本港的財政司司長陳茂波回應指,早年引入樓市辣招,目的是要壓抑炒賣和投資需求,現時樓市情況與過去引入辣招時不同,政府會密切留意市況,以務實態度不斷檢視。陳茂波過去多次斷言拒絕減辣,今次口風明顯有變。綜合多方意見,一般相信即將發表的《施政報告》,將會提出調整樓市辣招。

陳茂波表示,留意到去年樓市下跌約15%,今年7月底回升約2%左右,又指去年雖然樓市下跌,但因交投量比較少,是一個有秩序地調整。至於今年,他指樓市基本上是穩定,交投量略低於長期的平均數字,即每月約5000宗,但總體而言算穩定。
梁志堅:地產衰落經濟難翻身

地產建設商會執委會主席梁志堅表示,樂見「財爺」聽取業界聲音,認為樓價持續下跌,會影響本港整體經濟發展,形容「地產衰落去,經濟好難翻身」。由於現時有數以百萬計私樓業主是未供滿樓,若樓價再跌1至2成,不排除銀行會Call Loan(收回按揭貸),而且目前亦漸出現負資產情況。他建議政府全面撤辣,刺激樓市發展。

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,政府內部一向對於「樓市跌幾多、成交量萎縮幾多」有指標,相信根據現時情況,政府將會一步步慢慢「撤辣」。另外,他猜測《施政報告》的草擬已進入最後尾聲,「𠵱家預先做個宣傳」亦不足為奇。

地產及建造界立法會議員龍漢標表示,歡迎財爺終於表示目前樓市與當年引入辣招時已有所不同,形容各界均認同辣招已經窒礙香港經濟發展,拖慢股市樓市復甦。他又表示明白政府的謹慎,但擔心「過度審慎會弄巧反拙」,促請政府審時度勢、撥亂反正,從速全面撤辣。

團結香港基金副總裁葉文祺認為,是合適時機作出調整,「辣招」的初心是過渡性的措施,只是非常時期的非常手段,除應付美國量化寬鬆政策,亦期望能在辣招實施期間手解決土地供應問題。辣招副作用不但令成交量大幅萎縮,打斷「換樓鏈」,造成現時香港在「搶人才」方面受到限制。他認為,辣招調整可按緩急輕重有序進行,如先放寬對於換樓客及外來專才的限制,然後視乎市場最新動向,將不合時宜的措施逐步調整。

另外,陳茂波表示,今次訪問歐洲達到預期效果。他向歐洲工商界介紹香港情況以至大灣區機遇,有歐洲企業對以香港作為落腳點,開拓內地及亞洲市場,非常感興趣。
 

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