陳茂波轉口風 務實檢視辣招

本港8月份的樓價指數連跌4個月，近期政商界亦紛紛要求政府對樓市「辣招」，即住宅物業需求管理措施，「撤辣」或「減辣」。剛結束歐洲訪問行程、昨日下午返抵本港的財政司司長陳茂波回應指，早年引入樓市辣招，目的是要壓抑炒賣和投資需求，現時樓市情況與過去引入辣招時不同，政府會密切留意市況，以務實態度不斷檢視。陳茂波過去多次斷言拒絕減辣，今次口風明顯有變。綜合多方意見，一般相信即將發表的《施政報告》，將會提出調整樓市辣招。

陳茂波表示，留意到去年樓市下跌約15%，今年7月底回升約2%左右，又指去年雖然樓市下跌，但因交投量比較少，是一個有秩序地調整。至於今年，他指樓市基本上是穩定，交投量略低於長期的平均數字，即每月約5000宗，但總體而言算穩定。
梁志堅：地產衰落經濟難翻身

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，樂見「財爺」聽取業界聲音，認為樓價持續下跌，會影響本港整體經濟發展，形容「地產衰落去，經濟好難翻身」。由於現時有數以百萬計私樓業主是未供滿樓，若樓價再跌1至2成，不排除銀行會Call Loan（收回按揭貸），而且目前亦漸出現負資產情況。他建議政府全面撤辣，刺激樓市發展。

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，政府內部一向對於「樓市跌幾多、成交量萎縮幾多」有指標，相信根據現時情況，政府將會一步步慢慢「撤辣」。另外，他猜測《施政報告》的草擬已進入最後尾聲，「𠵱家預先做個宣傳」亦不足為奇。

地產及建造界立法會議員龍漢標表示，歡迎財爺終於表示目前樓市與當年引入辣招時已有所不同，形容各界均認同辣招已經窒礙香港經濟發展，拖慢股市樓市復甦。他又表示明白政府的謹慎，但擔心「過度審慎會弄巧反拙」，促請政府審時度勢、撥亂反正，從速全面撤辣。

團結香港基金副總裁葉文祺認為，是合適時機作出調整，「辣招」的初心是過渡性的措施，只是非常時期的非常手段，除應付美國量化寬鬆政策，亦期望能在辣招實施期間手解決土地供應問題。辣招副作用不但令成交量大幅萎縮，打斷「換樓鏈」，造成現時香港在「搶人才」方面受到限制。他認為，辣招調整可按緩急輕重有序進行，如先放寬對於換樓客及外來專才的限制，然後視乎市場最新動向，將不合時宜的措施逐步調整。

另外，陳茂波表示，今次訪問歐洲達到預期效果。他向歐洲工商界介紹香港情況以至大灣區機遇，有歐洲企業對以香港作為落腳點，開拓內地及亞洲市場，非常感興趣。