阮國恒：銀行不會僅因樓價跌Call Loan

一直有市場傳言指金管局要求銀行向客戶Call Loan（要求提前償還貸款），金管局副總裁阮國恒稱，早前已經向銀行業界發布通函，強調銀行不會單純因為抵押品個價值轉變，而去所謂要求客戶補足差價，特別是按揭安排，其實只要客戶繼續還錢，「銀行根本係唔會咁做嘅」。他又指出，金管局的立場從來都是在銀行信貸風險管理、支持實體經濟之間取得平衡。至於銀行收緊按揭成數的講法，金管局解釋稱，主要是物業價值下降，即使按揭成數不變，批出的貸款額亦會減少。

金管局總裁余偉文亦稱，即使抵押品價值改變，只要客戶是一個好客，按時還款，生意沒有問題，就不應該改變其貸款額度。他稱，通函發布後，金管局有同主要零售銀行座談，確保理解該做法。
3成中小企指批貸難度增

有議員反映，很多營商人士稱銀行正收緊按揭要求，以往用3000萬的「磚頭（樓宇）」做抵押可以做到6成、7成按揭，而現在連一半按揭都做不到。阮國恒表示，向銀行了解過相關情況，未必是新批成數減少，反而是物業價值下跌，導致即使按揭成數一致，對應的批出的貸款金額也會下跌。他另稱，「絕對」沒有不鼓勵銀行做非住宅物業工廈、寫字樓做抵押品的融資。

金管局同日公布第四季「中小企貸款狀況調查」結果，顯示中小企信貸狀況繼續受到高利率環境影響，31%受訪者認為銀行對貸款批核取態「較困難」，高於前一季的28%，仍處正常範圍；餘下69%認為銀行取態與六個月前相比「沒有分別」或「較容易」。在已獲批貸款的受訪者中，24%表示銀行對其貸款的取態有所「收緊」，較前一季的34%有所回落。該調查收集約2500家本地不同行業中小企的意見。