地建會梁志堅:不要猶豫須全撤辣

2024-02-22 00:00

美聯儲局減息在望,若下半年落實減息,將有助資金流入樓市。
美聯儲局減息在望,若下半年落實減息,將有助資金流入樓市。

市場密切關注下周公布的新一份《財政預算案》會否「撤辣」,身兼地產建設商會主席的會德豐地產主席梁志堅昨日表示,政府不要猶豫,須撤走餘下「辣招」,不能讓樓價繼續下跌,對各行各業均有幫助,並表示「若經濟唔好,樓市亦無辦法好!」
「經濟唔好,樓市無辦法好」

梁志堅昨日出席會德豐地產團拜時被問及下周《預算案》「撤辣」情況,他透露地建會已與「財爺」會面反映意見,坦言政府不要猶豫,須撤走餘下辣招,雖然「全撤辣」未必能即時「救到市」,但對各行各業均有幫助,並一再強調「經濟唔好,樓市都無辦法好!」

市場擔心《預算案》未必「全撤辣」,梁志堅則表示,上一次已試過減去部分辣招,政府不能讓樓價繼續再跌,期望政府減辣後,對樓市有幫助。

梁志堅續稱,現時美國經濟亦不是很好,全球經濟亦欠佳,今年美聯儲局減息在望,若下半年落實減息,本地銀行有望跟隨,將有助資金流入樓市,加上失業率低,各行業持續復甦,樓市有望上半年先企穩,下半年逐步向上,現時樓市主要靠三大支柱,包括資金充裕、減息及剛性需求,本港基調仍然向好,相信本港反彈能力很強,對今年樓市仍然有信心。
相信政府有地一定會推

去年多次出現流標,並創近年新高,政府甚至暫停賣地,梁志堅表示,政府在推地時,估價與市場有出入,由於「發展商俾唔到價,以致出現流標」,但政府負責推地,地皮底價不能定得太低,去年多次出現流標事件,強調發展商沒有「夾埋」,各有各計數,入標價未達政府底價導致流標。現時大發展商仍有土地儲備可供發展,但中小型發展商亦期望可買地,無論如何,相信政府有地一定會推出,認為釐定地皮底價時必須貼市。

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