何永賢指撤辣後市場反應正面

2024-03-14 00:00

何永賢指全面撤辣後市場反應正面,冀6月底前通過印花稅例修訂。
何永賢指全面撤辣後市場反應正面,冀6月底前通過印花稅例修訂。

新一份《財政預算案》提出樓市全面撤辣,立法會昨日亦首讀及二讀《2024年印花稅(修訂)條例草案》。房屋局局長何永賢在會上表示,全面撤辣後市場氣氛和反應均正面,希望《草案》可在《公共收入保障令》4個月有效期前,即在今年6月底前獲立法會通過。
何永賢昨表示,《條例草案》修訂《印花稅條例》(第117章),以實施本年度《財政預算案》提出撤銷所有住宅物業需求管理措施的安排,即由上月28日起,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
立法會昨首讀二讀

何永賢強調,政府一直密切留意住宅物業市場的情況,重申當年推出需求管理措施時,樓市的炒風熾熱及供求失衡,但目前市場環境及房屋供求平衡已明顯改善。她指出,數據顯示短期炒賣活動、外來需求和投資需求,持續處於低水平。供應方面,隨着政府持續努力增加土地和房屋供應,預計未來3至4年的一手私人住宅供應量仍會維持在較高水平,去年12月底的最新數字約為10.9萬個單位,反映私人市場的供應穩定。

何續指,自去年《施政報告》宣布調整住宅物業需求管理措施後,樓市氣氛仍審慎,市場信心未見增強。上月送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約宗數為2375宗,較前一個月的3477宗下跌約30%,即約1100宗,低於去年上半年每月平均4370宗的水平。另外,整體住宅物業價格在去年下跌7%,而今年1月的價格按月下跌1.6%,較2021年9月的高峰低23%。
私人市場住宅供應穩定

當局預期撤銷住宅物業需求管理措施將提振市場信心,並可為物業市場帶來支持。當中,撤銷額外印花稅可增加二手市場內的住宅單位供應,促進物業市場流轉。而撤銷買家印花稅和新住宅印花稅,則可減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民,在再購買住宅物業時的財政負擔;亦可減低非香港永久性居民購買住宅物業的成本。

何謂,《財政預算案》宣布撤銷所有需求管理措施後,市場氣氛和反應均正面,當局會繼續密切監察住宅物業市場情況,因時制宜採取適當措施回應市場變化,其中《條例草案》中仍保留額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅的框架和相關條文,相關做法可讓政府日後及時調整稅率,恢復需求管理措施,以回應市場變化。

另外,何指由於《公共收入保障令》有效期為4個月,冀《條例草案》可在《公共收入保障令》的有效期結束前獲立法會通過。翻查資料,印花稅的《公共收入保障令》於上月28日上午11時生效,即於今年6月28日完結。
 

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