新盤銷情穩單日沽約14伙

美國聯儲局議息在即，市場憧憬會再度減息，即使農曆新年即將來臨，新盤銷情保持平穩，昨日錄約14宗成交。其中，近期大熱新盤、屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸，昨日再沽出2伙星級開放式單位，買家均為投資客，購入單位將作投資用途。

旭日國際發展的黃金海灣．珀岸，最新再售出2伙星級開放式單位，合共套現599.8萬，包括第2座21樓J室，單位面積309方呎，成交價297萬，呎價約9612元；以及第2座22樓H室，單位面積305方呎，成交價302.8萬，呎價約9928元。發展商表示，買家均為投資客，認為項目配套成熟，來往內地及香港交通方便，而且投資回報高，因此購入作投資之用。

事實上，業內人士指出，黃金海灣．珀岸地理位置優越，步行約2分鐘直達黃金泳灘，近90%單位飽覽青山灣海景，而且鄰近多間院校，租務需求殷切，一直以來不乏投資客購入區內物業收租，加上項目開價吸引，租金回報高，預期可約達5厘，因此獲不少投資客垂青。
累積售出233伙

項目自本月18日首輪銷售至今，累積售出233伙，總成交額逾8.3億，成為2025年至今銷售第一新盤。

至於其他新盤成交，泛海國際元朗洪水橋大型住宅項目滙都，最新售出第6座2樓A09室，單位面積437方呎，2房間隔，以447.16萬成交，呎價約9937元；以及第5座2樓B05室，單位面積490方呎，3房間隔，成交價539.59萬，呎價約11012元。發展商日前表示，由於項目可售單位少於10%，因此計劃農曆新年之後，推出約100伙全新單位應市，主要位於項目第5座的B室，涵蓋1房至3房間隔。
滙都3房539萬易手

路勁旗下屯門現樓新盤凱和山，昨日沽出2伙2房開放式廚房單位，包括第3座18樓F室，單位面積499方呎，成交價逾538.9萬，呎價約10800元；以及第3座19樓H室，單位面積476方呎，成交價約527.1萬，呎價約11073元。

嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，昨日售出2B座5樓H室，單位面積431方呎，2房間隔，以700.3萬售出，呎價約16248元。

恒基旗下長沙灣曉柏峰，昨日售出A座23樓A9室，單位面積187方呎，開放式間隔，成交價318.876萬，呎價約17237元；以及B座12樓B2室，單位面積247方呎，1房間隔，成交價432.26萬，呎價約17541元。

宏安發展的北角新盤101 KINGS ROAD，昨售出30樓L室，面積434方呎，2房梗廚間隔，以1187.3萬成交，呎價約27357元。

新地及會德豐地產合作發展的何文田太子道西233號，昨日亦錄成交。