屋苑回暖紛錄用家市價承接

減息憧憬令部分準買家加快置業決定，帶動多個大型屋苑如沙田第一城、屯門大興花園及東涌藍天海岸等，連環錄得市價成交，更不乏租客「轉租為買」，業界料農曆年後樓市或再出現小陽春。
屯門大興2房350萬易主

中原高級分區營業經理鍾宏遠表示，屯門大興花園2期7座高層G室，面積447方呎，2房間隔，原本叫價450萬放售，議價後以350萬易手，呎價約7830元，買家為區內租客，因業主加租決定「轉租為買」。

該行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城4期38座高層G室，單位面積304方呎，2房間隔，最新以400萬成交，呎價約13158元，屬市價成交。
藍天海岸呎價約1.04萬

區內代理透露，東涌藍天海岸1期1座中層D室，面積806方呎，最新以840萬易手，呎價約10422元，同樣屬市價水平；另一宗成交為同區東環1期5A座中層8室，面積380方呎，以430萬售出，呎價約11316元。

除上述大型屋苑錄市價成交之外，中原副分區營業經理周世康表示，銅鑼灣百德新街唐寧大廈低層B室，面積848方呎，3房間隔，最新獲本地用家以800萬承接，呎價9434元。

美聯首席助理聯席董事蕭偉祥表示，九龍塘翠麗苑一個高層單位，面積約487方呎，連322方呎天台，2房間隔，最新以595萬連車位售出，呎價約12218元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着美國新一屆政府政策溫和，市場氣氛有所升溫，因此預計在樓價回落及減息預期下，樓市有機會提早出現小陽春。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，市場期望會繼續減息，有機會令部分準買家於農曆年前偷步入市，加上現時不少業主信心增強，願意低價或大減價出售手上單位業主減少，因此二手市場以市價成交主導，相信農曆年後一手及二手成交量會繼續增加，預計2月樓價有機會回穩，甚至輕微上升，料全年樓價上升約5%。