新盘销情稳单日沽约14伙

美国联储局议息在即，市场憧憬会再度减息，即使农历新年即将来临，新盘销情保持平稳，昨日录约14宗成交。其中，近期大热新盘、屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾．珀岸，昨日再沽出2伙星级开放式单位，买家均为投资客，购入单位将作投资用途。

旭日国际发展的黄金海湾．珀岸，最新再售出2伙星级开放式单位，合共套现599.8万，包括第2座21楼J室，单位面积309方尺，成交价297万，尺价约9612元；以及第2座22楼H室，单位面积305方尺，成交价302.8万，尺价约9928元。发展商表示，买家均为投资客，认为项目配套成熟，来往内地及香港交通方便，而且投资回报高，因此购入作投资之用。

事实上，业内人士指出，黄金海湾．珀岸地理位置优越，步行约2分钟直达黄金泳滩，近90%单位饱览青山湾海景，而且邻近多间院校，租务需求殷切，一直以来不乏投资客购入区内物业收租，加上项目开价吸引，租金回报高，预期可约达5厘，因此获不少投资客垂青。
累积售出233伙

项目自本月18日首轮销售至今，累积售出233伙，总成交额逾8.3亿，成为2025年至今销售第一新盘。

至于其他新盘成交，泛海国际元朗洪水桥大型住宅项目滙都，最新售出第6座2楼A09室，单位面积437方尺，2房间隔，以447.16万成交，尺价约9937元；以及第5座2楼B05室，单位面积490方尺，3房间隔，成交价539.59万，尺价约11012元。发展商日前表示，由于项目可售单位少于10%，因此计划农历新年之后，推出约100伙全新单位应市，主要位于项目第5座的B室，涵盖1房至3房间隔。
滙都3房539万易手

路劲旗下屯门现楼新盘凯和山，昨日沽出2伙2房开放式厨房单位，包括第3座18楼F室，单位面积499方尺，成交价逾538.9万，尺价约10800元；以及第3座19楼H室，单位面积476方尺，成交价约527.1万，尺价约11073元。

嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，昨日售出2B座5楼H室，单位面积431方尺，2房间隔，以700.3万售出，尺价约16248元。

恒基旗下长沙湾晓柏峰，昨日售出A座23楼A9室，单位面积187方尺，开放式间隔，成交价318.876万，尺价约17237元；以及B座12楼B2室，单位面积247方尺，1房间隔，成交价432.26万，尺价约17541元。

宏安发展的北角新盘101 KINGS ROAD，昨售出30楼L室，面积434方尺，2房梗厨间隔，以1187.3万成交，尺价约27357元。

新地及会德丰地产合作发展的何文田太子道西233号，昨日亦录成交。