最新二手成交总汇

中原副分区营业经理叶津荣表示，屯门珑门6座低层A室，面积510方尺，两房间隔，附连原装企理装修，去年8月叫价980万，本年初调低至910万，同区上车客锺情珑门属铁路盘，亦设有大型购物商场，最后进一步议价至840万承接，尺价16471元，比市价低约5%。原业主于2014年1月以452.94万一手买入单位，持货8年多帐面获利387.06万，单位期内升值约85%。

百福花园3房移民盘1400万易手 低市价5%

世纪21日升联席董事陈卓峰表示，北角百福花园百利阁低层GH单位，面积1160方尺，属3房1套连工人房间隔，坐向西南外望楼景，原业主移民卖楼套现，9个月前放盘叫价1580万，最终累积减价180万，减幅约11.4%，获区内家庭换楼客以1400万承接，尺价12069元，低市价约5%。原业主于2009年9月以739.8万购入单位，持货13年帐面获利逾660万，期间升值近九成。

宝明苑2房自由市场价538万沽

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，将军澳居屋宝明苑宝松阁中层3室，面积433方尺，两房间隔，向东南内园景，本年三月放盘叫价605万，期内多次调整叫价至570万，最终累积减67万或约11%，获买家以自由市场价538万购入，尺价12425元，低市价约5%。原业主于2009年4月连补地价以约130万购入物业至今，持货13年帐面获利408万元，期间市值大升3.1倍。

云滙2房832万沽 4年蚀13万

世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍表示，大埔云滙8座低层A5室，面积470方尺，2房间隔，座向东北望园景，8个月前放盘原叫价880万，议价后最终以832万成交，减幅5.5%，尺价17702元。原业主于2018年8月以845万元一手购入上址，持货近4年帐面蚀13万，单位期内跌约2%。

长情业主555万沽大兴花园2房

屯门大兴花园邻近港铁站，交通方便，有长情业主愿意减价出售单位，吸引首置夫妇由外区搬入。中原分行经理叶冠成表示，屯门大兴花园1期2座高层E室，面积428方尺，两房间隔，两个月前放盘叫价568万首次置业外区夫妇睇楼一个多月，最终被上址开扬河景吸引，装修亦企理，议价后以555万承接自住，尺价12967元，属市价成交。原业主于1991年106万买入单位，持货约31年转售帐面获利449万，单位期内升值4.2倍。

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围天颂苑N座高层15室，面积426方尺，两房间隔，外区客锺情该屋苑周边配套完善，而且邻近家人，方便照应，加上原业主有议价空间，累减27万，以自由市场价473万购入上址，属市价成交。

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