大湾区地产｜深圳新盘上半年录1.6万宗跌38%

深圳是大湾区的楼市指标，惟近期未有直接利好楼市的政策出台，总结上半年表现，新盘成交量较去年同期减少38.3%，而二手成交量就属近15年来的半年新低。7月出现的停工停贷事件亦导致楼市成交受压。业内人士预期，楼市短期内保持平稳，待准买家的入市信心重新恢复后，便会有较明显的改善。

环亚笋盘董事总经理郑伟舜表示，7月上半月新盘成交方面，合计网签成交1854伙。平均成交价为每方米73127人民币，折合每方尺约7909港元，表现尚算不俗。而今年6月深圳成交3008伙新盘，对比5月成交量1877伙，按月增加60.3%，平均价为每方米61756元，折合每方尺约6678港元，按月上涨10.6%。

深圳楼市上半年整体成绩差强人意。住宅成交约1.6万套，比去年同期下降38.3%，对比近十年的同期数量，处于成交低位。在供应数量相近的情况下，新楼成交量下降，无疑表明市场较为冷淡。现时贷款利率仍在低位，相比去年和今年年初，买楼成本较低。深圳新楼去货周期虽上升到10.3个月，但相比于湾区乃至全国其他城市，仍是相对较短的时间，可预期目前市场已经进入底部。

CK创大地产执行董事黎谊表示，近月内地楼市充斥不稳定因素，内地依然严格控制疫情，不排除使用封区等手段制止疫情蔓延。显示检测及家居隔离等措施都十分严格地执行，对经济往来难免造成一定影响。「停供烂尾楼」事件的风波料会再稍持续一段时间，预计国家不会让这个恶性循环继续发生，会采取不同手段令楼盘项目完成建设。

星岛新闻集团庆回归25周年专题网站，请即浏览：https://bit.ly/39AQC3m

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ