暫停賣地減供應 屋苑預約睇樓按周升至5.3% 港島新界升幅最顯著
2024-01-06 09:54 
政府本季停推住宅用地利好樓市，加上憧憬減息及今、明兩日未有全新盤開售，吸引準買家回流二手市場覓盤，今年首個周末屋苑睇樓氣氛保持平穩向好。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六日預純睇樓量，按周上升2.5%至5.3%，業界預期首季成交量或迎來小陽春。
中原數據顯示，10大屋苑周六日錄約393組預約睇樓，較上周增加3.1%。美聯統計顯示，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約325組，按周上升約2.5%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑期內錄約900組預約睇樓，按周增加5.3%。
若按區域劃分，港島及新界指標屋苑今、明兩日的預約睇樓量升幅最顯著。美聯統計顯示，港島區4個指標屋苑周六日錄約90組預約睇樓，按周上升約3.4%。新界區4個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約95組，按周增加約3.3%。至於九龍區7個指標屋苑，周六日錄約140組預約睇樓，較對上一周增加約1.4%。
業界：首季或迎小陽春
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入2024年之後，繼續有利好樓市的消息，其中政府日前宣布本季停推住宅地，收緊供應量刺激樓市交投。他又說，相信在減息憧憬及多個政策的支持下，樓市氣氛將逐步回升，預期首季成交量有望迎來小陽春。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，雖然現時二手樓價持續調整，新盤亦繼續以吸引價搶客，然而市場憧憬美國今年開始減息，政府亦有望為樓市「撤辣」，農曆新年後樓市有望出現小陽春，因此部分用家趁勢加快在市場尋覓筍盤，加上周六日未有全新大型新盤推售，帶動今、明兩日預約睇樓量錄得升幅。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，聖誕節及新年假期已經結束，期間出外旅遊的市民陸續返港，當中不乏早前處於拉鋸狀態的業主及準買家，雙方重返二手戰場角力，帶動今年首個周六日指標屋苑預約睇樓量上升。
業主收窄議價空間
祥益執行董事張才權表示，雖然屯門及天水圍區周六日預約睇樓量與上周相若，然而成交量則理想，主要是市場憧憬美國今年開始減息，部分用家偷步入市。他又說，由於憧憬會有利好樓市消息，業主亦收窄議價空間，最新議幅介乎2%至5%。
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