黃大仙薈鳴低價招徠 首日開示位參觀現人流

2024-01-06 14:57

宏安地產發展的黃大仙薈鳴,自日前折實平均呎價約15,326元推出首批50伙後,今日為開放示範單位參觀以來的首個周末假期,現場不時出現睇樓人流,並以年輕用家及家庭客為主。該盤並於今日起收票。

就下午位於尖沙咀商廈內的展銷廳現場所見,不時出現人流,有不少睇樓客前往睇樓,以了解項目間隔及質素,其中以年輕人士為主,亦有家庭客出席,如同周末睇樓活動,而鄰近一帶有大批地產代理駐足撈客,並向途人介紹最新市況。

薈鳴首批單位涉50伙,分別為2伙開放式、26伙1房,以及22伙2房戶型,面積由200方呎至356方呎,提供最高30%折扣優惠,折實售價338.8萬至577.4萬元。折實呎價由14,730元至16,219元。首張價單50伙單位折實平均呎價約15,326元。超過50%單位折實售價將低於400萬元,所有單位折實售價低於600萬元。

即睇薈鳴示位:

薈鳴日前折實平均呎價約15,326元,推出首批50伙。
薈鳴日前折實平均呎價約15,326元,推出首批50伙。
成為今年首個開價的全新盤
成為今年首個開價的全新盤
項目首批推出50伙
項目首批推出50伙
折實平均呎價15,326元
折實平均呎價15,326元
低同位於東九龍區新盤有逾10%的折讓
低同位於東九龍區新盤有逾10%的折讓
折實售價由338萬起
折實售價由338萬起
更為九龍區近2年次低入場費的新盤
更為九龍區近2年次低入場費的新盤
料最快下周末進行首輪銷售
料最快下周末進行首輪銷售
薈鳴昨日推出首張50伙價單
薈鳴昨日推出首張50伙價單
面積由200至356方呎,涵蓋2伙開放式
面積由200至356方呎,涵蓋2伙開放式
26伙1房戶及22伙2房單位
26伙1房戶及22伙2房單位
是次未有推出頂層連天台特色戶
是次未有推出頂層連天台特色戶
價單售價484萬至824.9萬
價單售價484萬至824.9萬
價單呎價由20,360元至27,260元
價單呎價由20,360元至27,260元
加推單位售價將會就收票情況而定
加推單位售價將會就收票情況而定
預計最快下周末進行首輪銷售
預計最快下周末進行首輪銷售

公屋買家高達28%折扣

發展商是次共推出4種付款方法,最高折扣達30%為近年來罕有,發展商為響應政府政策「搶人才、留人才」,項目是次推出的付款計劃中,亦推出為專才而設的付款辦法,可享最高17%折扣,包括12%折扣的樓住人才付款計劃以及5%的額外「樓住人才」折扣。 
項目首張價單推出的4個付款方法中,其中「120天現金付款計劃」,買家可享20%折扣,連同其他折扣,最高可減樓價30%,簽訂臨約時支付5%,60天內再支付5%,120天內付清餘下90%,這個付款方法適合資金較充足人士。

即睇付款方法:

另外的3種付款方法均屬建期付,其中「建築期付款計劃」,買家最高可享15%折扣,於180天內連臨時訂金繳付樓價10%後,餘款90%樓價於入伙時付清。 

近月專才湧入新盤市場,而今次宏安亦為專才買家提供「樓住人才付款計劃」,可享12%折扣,計劃只適用於合資格的特選人才買家,可享5%折扣,連同其他折扣,最高可減樓價27%,買家同樣只需付10%,樓價90%於入伙時付清。 

建期付1成睇到尾 

今次較為特別的是,發展商於私人項目中罕有地推出「置業階梯共享付款計劃」,計劃只適用於特選公屋買家、2023年資助出售房屋申請者及市區更新住戶,上述買家可享12%售價折扣,而合資格買家更可額外獲得6%售價優惠的「置業階梯共享」折扣,採用此付款方法之買家,最高可減樓價28%,買家更只需付樓價8%,餘款92%於入伙時才須付清。以入場單位價單售價484萬元為例,28%折扣後則約348.5萬元,簽訂臨約時支付5%,約17.4萬元,其後第180天、360天、420天內分別支付樓價1%,約3.3萬元,直至收樓時才付清餘下92%。 

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