內地茶飲店紛搶核心區舖 插旗旺角銅鑼灣 蜜雪冰城最大手筆 賣9蚊檸水交租20萬

2024-01-08 10:26

近期,內地餐飲品牌一窩蜂進軍本港市場,率先搶租銅鑼灣、旺角及尖沙咀等核心區舖,短時間內廣開分店。業內人士表示,她們視香港為「窗口」,為上市或者拓展國際市場鋪路,此熱潮方興未艾,為舖市注入新元素。

即睇內地餐飲品牌在港舖租

於尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」
於尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」
近日剛承租一個位於銅鑼灣對正時代廣場的地舖
近日剛承租一個位於銅鑼灣對正時代廣場的地舖
位於波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖
位於波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖
舖主祥益地產總裁汪敦敬透露,月租10萬,簽3年約
舖主祥益地產總裁汪敦敬透露,月租10萬,簽3年約
「蜜雪冰城」在內地以平價殺出重圍
「蜜雪冰城」在內地以平價殺出重圍
該品牌月前亦殺入香港,選址旺角銀行中心廣場
該品牌月前亦殺入香港,選址旺角銀行中心廣場
地舖面積約650方呎,月租約20萬
地舖面積約650方呎,月租約20萬
較一眾檸茶店最貴月租13萬,蜜雪冰城最「大手筆」
較一眾檸茶店最貴月租13萬,蜜雪冰城最「大手筆」
旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元
旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元
即將新增的「木屋燒烤」
即將新增的「木屋燒烤」
把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」
把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」
面積各約2500及3400方呎,月租26.8萬及25萬
面積各約2500及3400方呎,月租26.8萬及25萬

凍飲店冬季繼續擴張

內地4家炙手可熱的「手打檸檬茶」,去年暑假前攻港,選址旺角、銅鑼灣等區插旗,再漫延至民生區。雖然賣的是凍飲,但冬季來臨仍然在擴張,「林香檸」、「檸濛濛」及「啊一檸檬茶」現時各擁有9家、7家及3家分店。

於尖沙咀及荃灣各設據點的「茶救星球」,近日剛承租一個位於銅鑼灣,對正時代廣場的地舖。即將開設的第3間分店,將成為該品牌的旗艦店。舖主祥益地產總裁汪敦敬透露,月租10萬,簽3年約,第2及3年各加租10%,租客剛收舖,料一個月後開業。

汪續指,茶救星球在內地廣東省坐擁逾500家分店,背景雄厚。去年率先在旺角豉油街開店,暑假時日日大排長龍。事實上,內地品牌紛來港,令核心街道更加活潑,富有動感。

茶救星球核心區擴據點

茶救星球新據點為波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖,舖面向勿地臣街,實用面積123方呎,呎租達803元,是4家檸茶店當中呎租最貴。而該4店旗下核心據點,月租7至13萬不等,最平呎租135元,為啊一檸檬茶尖沙咀厚福街店舖。

正當檸茶市場風起雲湧,另一家有「茶飲界拼多多」之稱的「蜜雪冰城」,在內地以平價殺出重圍。該品牌月前亦殺入香港,選址旺角銀行中心廣場,地段屬「旺中之旺」,地舖面積約650方呎,月租約20萬。比較一眾檸茶店最貴月租13萬,蜜雪冰城首個落腳點,顯然最「大手筆」。

「蜜雪冰城」掀競爭熱潮

豪租舖位,蜜雪冰城卻秉承內地「平價」作風。旺角店一杯冰鮮檸檬水賣9元,珍珠奶茶16元。開業以來,人龍水洩不通,令街道出現久違的擠擁,掀茶飲店新一輪競爭熱潮。

「木屋燒烤」落戶旺角西環

事實上,內地食肆在港百花齊放,即將新增的「木屋燒烤」,把握冬季期間分別在旺角彌敦道及西環德輔道西「落位」,面積各約2500及3400方呎,月租26.8萬及25萬。雖尚未開業,但已惹來高度關注。木屋燒烤向來受北上港人追捧,大家關心港店能否如內地一樣物美價廉。而該店早年在美國總統競選期間,曾被傳媒發現,奧巴馬弟弟馬克恩德桑喬有份經營,亦是話題之一。

美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明指,內地餐飲品牌來港,往往先開兩家店舖,若然生意穩定,摸熟香港市場,會繼續開店。他們為舖市注入新元素,起碼「填上」部分吉舖,對租金亦有一定提振作用。

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