新盤撻訂潮 雲海別墅採5年長成交期 最終殺訂逾千萬 晉環單日連環撻6伙

2024-01-17 12:03

近期新盤低價搶客,以豪宅定位的新盤偏連環錄得撻訂個案,其中最大額竟被發展商殺訂逾千萬元。

5號別墅殺訂逾千萬元

市場消息指,馬鞍山雲海別墅最新錄得一伙大宅撻訂
市場消息指,馬鞍山雲海別墅最新錄得一伙大宅撻訂
損失25%訂金即1,275萬元
損失25%訂金即1,275萬元
資料顯示,買家當時採用了特長成交期付款計劃
資料顯示,買家當時採用了特長成交期付款計劃
成交期長達1,830日,約5年
成交期長達1,830日,約5年
惟單位最終於本月11日終止交易
惟單位最終於本月11日終止交易

市場消息指,馬鞍山雲海別墅最新錄得一伙大宅撻訂,單位為5號別墅,面積2,176方呎,四房間隔。單位原於2019年11月以5,100萬元成交,呎價23,438元。

資料顯示,買家當時採用了特長成交期付款計劃,成交期長達1,830日,約5年。惟單位最終於本月11日終止交易,料買家已棄購,損失25%訂金即1,275萬元。發展商隨即將於本周六起重新標售單位。

晉環殺訂逾900萬元

黃竹坑港島南岸第1期晉環,最新錄得單日連環撻6伙單位,發展商合共殺定923.2萬元。

即睇示範單位

一手成交記錄冊顯示,單位涵蓋一房至三房間隔
一手成交記錄冊顯示,單位涵蓋一房至三房間隔
面積386方呎至728方呎
面積386方呎至728方呎
售價1,195.4萬元至2,281.1萬元
售價1,195.4萬元至2,281.1萬元
折合呎價30,968元至31,332元
折合呎價30,968元至31,332元
該批單位均於2021年售出,但最新全於本月12日終止交易
該批單位均於2021年售出,但最新全於本月12日終止交易
富商劉鑾雄前女友呂麗君(現名呂姵霖)
富商劉鑾雄前女友呂麗君(現名呂姵霖)
於2021年豪擲逾1.4億,購入項目4個單位
於2021年豪擲逾1.4億,購入項目4個單位
不過自上月起半月內,合共已撻訂3伙晉環單位
不過自上月起半月內,合共已撻訂3伙晉環單位
估計被殺訂金額涉約1,050萬元
估計被殺訂金額涉約1,050萬元
今個月最新2伙成功重售
今個月最新2伙成功重售
成交價分別為2,780萬及2,918萬
成交價分別為2,780萬及2,918萬

一手成交記錄冊顯示,單位涵蓋一房至三房間隔,面積386方呎至728方呎,售價1,195.4萬元至2,281.1萬元,折合呎價30,968元至31,332元。

該批單位均於2021年售出,但最新全於本月12日終止交易,預料眾買家各自損失樓價10%訂金,合共約923.2萬元。

富商劉鑾雄前女友呂麗君(現名呂姵霖)於2021年豪擲逾1.4億,購入項目4個單位,不過自上月起半月內,合共已撻訂3伙晉環單位,估計被殺訂金額涉約1,050萬元。今個月最新2伙成功重售,成交價分別為2,780萬及2,918萬,較逾兩年半前的成交價低20%及17%。

近年新盤因應樓市情況,推售貨尾單位亦須面對現實調低售價,晉環日前更新價單,調低11伙位於2A座27至38樓B室,面積476方呎的2房單位售價,價單售價一律調低14.5%,並於昨日發售7伙。

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