2月樓宇買賣暫錄3400宗料按月跌逾兩成中原：與上月未有大型新盤有關

2024-02-26 10:12

本港整體樓宇買賣合約註冊量連續三個月上升之後，2月升勢有機會「斷纜」。中原研究部表示，截至本月21日為止，2月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄約2,209宗，估計全月錄約3,400宗，較1月4,401宗，下跌22.7%。

預算案後市況3月下旬才反映

該行數據顯示，截至2月21日為止，一手暫錄約252宗成交，預計全月錄約380宗，較1月999宗大幅下跌62%，主要原因是上月未有大型新盤推出，影響一手交投量大減，估計宗數將創去年10月之後近4個月低位。

二手私人住宅方面，期內暫錄約1,299宗買賣登記，預計全月錄約2,000宗，較1月2,281宗下跌12.3%。其中，天水圍嘉湖山莊暫錄27宗成交，鰂魚涌太古城暫錄約21宗、荔枝角美孚新邨暫錄20宗，沙田第一城則暫錄約15宗。

中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月港股急挫，市場氣氛觀望，樓市成交跟隨放緩。她又說，美國及本港銀行不加息，以及農曆新年期間的市況，將於3月的登記數字中反映，而本周三新一份《財政預算案》公布後的市況，將於3月下旬的數字才反映。

屋苑睇樓成交量俱回穩

不過，隨着假日氣氛逐步減退，以及市場憧憬新一份《財政預算案》會有利好樓市措施，過去兩日屋苑睇樓量俱回穩，個別屋苑更出現多客爭一盤情況，新葵芳花園一個中層單位，獲買家即場追加8萬後，以498萬成交。

新葵芳花園追加8萬後易手

中原分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園C座中層7室，面積約415方呎，2房間隔，上月底叫價約558萬放售，買家早前曾洽購同屋苑另一個單位，惟被其他買家搶先購入，近日再次於同屋苑睇樓，並還價至490萬洽購上述單位，最終追價8萬至498萬承接，呎價約12,000元，並且同意增加訂金15萬。據悉，原業主於2007年以160萬購入單位，持貨17年轉售，帳面獲利338萬。