2月商舖錄68宗註冊按月微升3% 惟金額跌近五成 美聯：沒億元成交所致

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年2月份商舖註冊宗數錄68宗，按月升約3%，金額錄約5.7億，按月跌約47.8%。本行認為，隨着政府在《財政預算案》中全面「撤辣」，加上中央早前決定擴大自由行城市以支持旅遊業，預期有關措施吸引資金重回市場及使更多旅客來港，整體零售消費市況可望持續回穩。

港島區按月跌約三成

2月份商舖註冊宗數錄68宗，按月反彈約3.0%，但金額錄約5.7億，按月跌約47.8%。若按銀碼劃分，價值500萬或以下及2000萬以上至5000萬物業分別錄41宗及7宗，按月分別升約28.1%及減少約12.5%。介乎500萬以上至1000萬及1000萬以上至2000萬商舖註冊量最新分別11宗及8宗登記，按月分別增加約10%及下跌約33.3%。由於上月沒有錄得億元註冊成交，金額出現明顯跌勢。

若按地區劃分，2月各區註冊登記宗數按月個別發展，港島區及九龍區最新分別錄14宗及30宗登記，按月分別跌約26.3%及升約7.1%。新界區則錄24宗，按月增長約26.3%。四核心區中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀則錄16宗，按月升8宗。

梁國文：內地擴大自由行 核心區舖位備受關注

美聯旺舖董事梁國文表示，內地將西安及青島納入自由行，核心區舖位買賣備受關注，以尖沙咀區為例，分別有著名發展商及資深投資者沽售區內舖位，當中金馬倫道舖位獲盛匯商舖基金以6300萬承接。

梁國文補充指，政府將在維港海濱揀選合適地點，以試點方式引入餐飲、零售及娛樂等商業設施，加上每月放煙花和無人機表演，有望提振本地零售市道，為舖市帶來正面影響。

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