太古康怡花園兩房戶放盤不足兩周 獲以675萬承接 原業主離場需蝕過百萬

2024-03-25 12:11

太古康怡花園兩房戶放盤不足兩周 獲以675萬承接 原業主離場需蝕過百萬
太古康怡花園兩房戶放盤不足兩周 獲以675萬承接 原業主離場需蝕過百萬

中原代理表示,康怡花園周末晚錄一宗買賣成交,分行最新促成Q座低層6室成交,單位實用面積466平方呎,2房間隔,望康怡廣場景,單位放盤時叫價698萬元,放盤不足2周,即獲用家以675萬元承接,累減約23萬元,折合實用呎價14,485元。

持貨5年多

據了解,新買家為外區用家,見單位附靚裝潢,屬下康位置,鄰近Aeon及地鐵站,加上屋苑配套完善,故買入自住。原業主則於2018年以780萬元購入單位,持貨5年多,是次沽出賬面需蝕讓105萬元或13.5%離場。

第一城兩房戶升值7成

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,撤辣後,二手交投量明顯增加,沙田第一城本月暫錄約46宗成交,已較上月全月錄17宗增加約1.7倍,平均實用呎價約13421元水平,屋苑最新錄38座中層D室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,原先開價約460萬元,撤辣後反價至480萬元,日前議價後以445萬元易手,實用面積呎價14,638元。

 據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自住。原業主則於2012年以260萬元購入單位,持貨12年,現轉手賬面獲利約185萬元離場,單位升值約71.2%。

---

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」,並增設「我要讚佢」欄目,現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事,共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容,請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁,https://bit.ly/41hgS9E

 

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad