元朗樓3月錄近160宗成交 惟量升價跌 尚悅3房蝕逾百萬沽 創屋苑新低|區區睇樓

2024-03-25 17:37

新盤市場熱賣,二手市場同樣熱鬧成交量飆升,其中元朗區3月累錄近160宗二手成交,屬13個月以來最旺,惟量升價跌,當中尚悅3房套單位更錄新低成交。

過去周末元朗區錄得17宗二手成交
過去周末元朗區錄得17宗二手成交
尚悅佔5宗成交屬最多
尚悅佔5宗成交屬最多
其中一個3房套單位入伙以來造價新低
其中一個3房套單位入伙以來造價新低
持貨6年,帳面蝕103.8萬元
持貨6年,帳面蝕103.8萬元
Grand YOHO 兩房跌穿700萬元 創逾5年新低
Grand YOHO 兩房跌穿700萬元 創逾5年新低

中原地產王勤學表示,過去周末元朗區錄得17宗二手成交,尚悅佔5宗成交屬最多,其中8座中層G室,面積660方呎,三房套房間隔,開價618萬元,減至613萬元沽出,呎價9,288元,創屋苑3房套單位入伙以來造價新低。

原業主於2018年2月以716.8萬元買入單位,持貨6年,帳面蝕103.8萬元,貶值14%。

另外,尚悅低層F室,面積354方呎,兩房間隔,開價385萬元,減價10萬元,以375萬元沽出,呎價10,593元,造價為屋苑逾7年來次低,較上周的新低紀錄只多4萬元。

原業主於2013年1月以336萬元買入單位,持貨11年,帳面賺39萬元。

Grand YOHO 兩房跌穿700萬元 創逾5年新低 

低價成交還有區內指標屋苑Grand YOHO,上周1座中層A室,面積498方呎,兩房間隔,叫價 720萬元,最終以699.8萬元沽出,呎價14,052元,造價創屋苑兩房單位逾5年來新低。原業主於2016年9月以630.5萬元買入單位,持貨8年,帳面賺69.3萬元。

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