睇樓客即日拍板速購荃景花園 2房446萬成交 單位升值1.7倍

中原代理余仲平指，近期樓市股市皆旺，加上聯儲局連續6次維持利率不變，相信息口已見頂，增強買家入市信心。荃灣荃景花園2座中層C室，實用面積408平方呎，兩房間隔，叫價465萬元，減價18.2萬元，最新以446.8萬元成交，折實呎價10,951元。

買家料遲早減息

 買家為外區上車客，心儀單位裝修企理，景觀開揚，見整體樓市氣氛持續暢旺，港股亦旺，加上美息再次維持不變，認為減息是遲早的事，對後市信心增加，見上址條件合意，即日拍板買入。原業主則於2009年7月以163.3萬元買入單位，持貨15年，帳面賺283.5萬元，單位升值1.7倍。

大圍名城內園3房戶960萬承接

此外，大圍名城新近錄得本月首宗成交，單位為一期3座低層SA室，單位建築面積903平方呎，實用面積679平方呎，3房連套房間隔，望內園景觀，業主原先叫價約1,050萬元，日前議價後以960萬元獲承接，實用面積平均呎價14,138元。

新買家為區內家庭客，見屋苑交通方便，鄰近大型購物商場，單位間隔合用，即承接單位自用。據了解，原業主於2011年以約721萬元購入單位，持貨13年，是次易手賬面獲利239萬元，單位期內升值33.1%。

外區客入市溱岸8號3房

另一方面，溱岸8號剛錄5月首宗成交，分行最新錄3座中層G室，單位建築面積964平方呎，實用面積725平方呎，3房連套房間隔，望開揚市景，放盤時叫價約1,280萬元，最終以1245萬元沽出，平均呎價約17,172元。

新買家為外區客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於2012年以756萬元購入單位，持貨12年，是次轉手賬面獲利約489萬元離場，期內升值約64.7%。

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