中價豪宅連錄大賺成交 海名軒持貨十四年賺逾千萬 寶翠園更勁升1倍

近日樓市漸靠穩之際，惟豪宅市場交投相當活躍，連錄多宗沽貨大賺個案；最矚目為紅磡海名軒一個中層戶以4,238萬易手，原業主持貨14年轉手勁賺1,138萬；而西半山寶翠園3房戶原業主持貨15年亦大賺1,020萬或1.1倍。

豪宅市場紛錄大賺成交：

紅磡海名軒2座中層A室原業主於2010年以約3,100萬購入單位，持貨14年至今易手，帳面勁賺約1,138萬，期內單位升值約36.7%。

西半山聯邦花園倫敦閣高層A室，面積1,166方呎，原則屬3房間隔，新近以2,500萬連1個車位易手，呎價約21,441元。

薄扶林豪宅貝沙灣6期6座低層A室特色戶，原業主早於2009年以約1,969.13萬購入，持貨15年轉手，帳面獲利約480.87萬或約24.4%。

西半山寶翠園3座中層F室，面積約950方呎，屬3房1套連工人套房間隔，外望開揚海景，單位叫價2,000萬放售，新近獲區內客睇樓後即與業主議價，最終累減20萬。

西九龍維港滙II第6座低層C室，原業主於2023年5月以1,870萬一手購入，持貨1年沽貨，帳面獲利約58萬或約3.1%。

海名軒呎價2.6萬

利嘉閣分行聯席董事張金祥稱，紅磡海名軒2座中層A室，面積約1,600方呎，屬4房雙套間隔，外望開揚全海景，開價4,500萬放售，經議價後減價262萬，以4,238萬獲外區換樓客承接，呎價26,488元。據悉，原業主於2010年以約3,100萬購入單位，持貨14年至今易手，帳面勁賺約1,138萬，期內單位升值約36.7%。

聯邦花園3房連車位放

消息指，西半山聯邦花園倫敦閣高層A室，面積1,166方呎，原則屬3房間隔，新近以2,500萬連1個車位易手，呎價約21,441元。

貝沙灣特色戶呎價2.3萬

區內代理透露，薄扶林豪宅貝沙灣6期6座低層A室特色戶，面積1,048方呎，另有平台等，屬3房戶，以2,450萬易手，呎價約23,378元，據了解，原業主早於2009年以約1,969.13萬購入，持貨15年轉手，帳面獲利約480.87萬或約24.4%。

寶翠園睇樓客議價20萬即成交

利嘉閣分區董事黃祥湧說，西半山寶翠園3座中層F室，面積約950方呎，屬3房1套連工人套房間隔，外望開揚海景，單位叫價2,000萬放售，新近獲區內客睇樓後即與業主議價，最終累減20萬，以1,980萬成交，呎價約20,842元。據悉，原業主在2009年以約960萬買入，持貨15年至今轉手，帳面獲利約1,020萬，期內物業升值1.1倍。

專才客近2千萬買維港滙

中原分行首席分區營業經理王秉義表示，西九龍維港滙II第6座低層C室，面積790方呎，採3房套房及多用途房間隔，可享內園泳池及海景，雙方議價後減價72萬，獲專才客以1,928萬承接，呎價約24,405元。據了解，原業主於2023年5月以1,870萬一手購入，持貨1年沽貨，帳面獲利約58萬或約3.1%。

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