中價豪宅連錄大賺成交 海名軒持貨十四年賺逾千萬 寶翠園更勁升1倍

2024-05-31 10:51

中價豪宅連錄大賺成交  海名軒持貨十四年賺逾千萬  寶翠園更勁升1倍
中價豪宅連錄大賺成交 海名軒持貨十四年賺逾千萬 寶翠園更勁升1倍

近日樓市漸靠穩之際,惟豪宅市場交投相當活躍,連錄多宗沽貨大賺個案;最矚目為紅磡海名軒一個中層戶以4,238萬易手,原業主持貨14年轉手勁賺1,138萬;而西半山寶翠園3房戶原業主持貨15年亦大賺1,020萬或1.1倍。

豪宅市場紛錄大賺成交:

紅磡海名軒2座中層A室原業主於2010年以約3,100萬購入單位,持貨14年至今易手,帳面勁賺約1,138萬,期內單位升值約36.7%。
紅磡海名軒2座中層A室原業主於2010年以約3,100萬購入單位,持貨14年至今易手,帳面勁賺約1,138萬,期內單位升值約36.7%。
西半山聯邦花園倫敦閣高層A室,面積1,166方呎,原則屬3房間隔,新近以2,500萬連1個車位易手,呎價約21,441元。
西半山聯邦花園倫敦閣高層A室,面積1,166方呎,原則屬3房間隔,新近以2,500萬連1個車位易手,呎價約21,441元。
薄扶林豪宅貝沙灣6期6座低層A室特色戶,原業主早於2009年以約1,969.13萬購入,持貨15年轉手,帳面獲利約480.87萬或約24.4%。
薄扶林豪宅貝沙灣6期6座低層A室特色戶,原業主早於2009年以約1,969.13萬購入,持貨15年轉手,帳面獲利約480.87萬或約24.4%。
西半山寶翠園3座中層F室,面積約950方呎,屬3房1套連工人套房間隔,外望開揚海景,單位叫價2,000萬放售,新近獲區內客睇樓後即與業主議價,最終累減20萬。
西半山寶翠園3座中層F室,面積約950方呎,屬3房1套連工人套房間隔,外望開揚海景,單位叫價2,000萬放售,新近獲區內客睇樓後即與業主議價,最終累減20萬。
西九龍維港滙II第6座低層C室,原業主於2023年5月以1,870萬一手購入,持貨1年沽貨,帳面獲利約58萬或約3.1%。
西九龍維港滙II第6座低層C室,原業主於2023年5月以1,870萬一手購入,持貨1年沽貨,帳面獲利約58萬或約3.1%。

海名軒呎價2.6萬

利嘉閣分行聯席董事張金祥稱,紅磡海名軒2座中層A室,面積約1,600方呎,屬4房雙套間隔,外望開揚全海景,開價4,500萬放售,經議價後減價262萬,以4,238萬獲外區換樓客承接,呎價26,488元。據悉,原業主於2010年以約3,100萬購入單位,持貨14年至今易手,帳面勁賺約1,138萬,期內單位升值約36.7%。

聯邦花園3房連車位放

消息指,西半山聯邦花園倫敦閣高層A室,面積1,166方呎,原則屬3房間隔,新近以2,500萬連1個車位易手,呎價約21,441元。

貝沙灣特色戶呎價2.3萬

區內代理透露,薄扶林豪宅貝沙灣6期6座低層A室特色戶,面積1,048方呎,另有平台等,屬3房戶,以2,450萬易手,呎價約23,378元,據了解,原業主早於2009年以約1,969.13萬購入,持貨15年轉手,帳面獲利約480.87萬或約24.4%。

寶翠園睇樓客議價20萬即成交

利嘉閣分區董事黃祥湧說,西半山寶翠園3座中層F室,面積約950方呎,屬3房1套連工人套房間隔,外望開揚海景,單位叫價2,000萬放售,新近獲區內客睇樓後即與業主議價,最終累減20萬,以1,980萬成交,呎價約20,842元。據悉,原業主在2009年以約960萬買入,持貨15年至今轉手,帳面獲利約1,020萬,期內物業升值1.1倍。

專才客近2千萬買維港滙

中原分行首席分區營業經理王秉義表示,西九龍維港滙II第6座低層C室,面積790方呎,採3房套房及多用途房間隔,可享內園泳池及海景,雙方議價後減價72萬,獲專才客以1,928萬承接,呎價約24,405元。據了解,原業主於2023年5月以1,870萬一手購入,持貨1年沽貨,帳面獲利約58萬或約3.1%。

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