暑假旺季租盤渴市 內地專才臨門一腳遭爭盤 主動加碼至1.68萬搶贏 兼一炮過預繳年租

暑期租賃旺季提前來臨，不時出現多客爭一盤情況。荃灣一個老牌屋苑，罕見有內地專才客因為擔心被「截胡」，主動加價搶盤得手個案。

中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示，住宅租賃需求持續上升，導致租盤供不應求。荃灣麗城花園2期4座低層G室，實用面積572方呎，3房間隔，月租叫價1.7萬元，放盤1星期，原本有內地專才和業主傾妥以1.65萬元承租，惟臨門一腳出現另一名租客爭盤，專才為了租入單位，即時主動加碼300元至月租1.68萬元，兼願意預繳1年租金，最終成功。

業主於2009年以236萬元購入單位，持貨至今15年，以是次租金回報計約有8.5厘。

荃灣麗城花園罕見有內地專才客因為擔心被「截胡」，主動加價搶盤得手個案。

專才1.92萬租海之戀一房海景

政府積極引入外來人才，資料顯示，截至今年4月底，「高才通」及其他人才計劃下已有約29萬宗申請，其中近18萬宗獲批，逾12萬人已抵港。不少人來港後選擇暫時租樓住，帶動租賃需求增加。荃灣西海之戀10座一個中層單位，兩日前以每月1.98萬放租，專才客睇樓一次之後，即以每月1.92萬承租。

荃灣西海之戀10座一個中層單位以每月1.98萬放租，專才客睇樓一次之後，即以每月1.92萬承租。

此外，屯門NOVO LAND二期入伙後持續錄得租賃成交，其中1房單位呎租升至40元，較去年升逾一成。

聯物業高級分區營業經理曾祥聰表示，NOVO LAND二期6月至今租務成交量突破30宗，最新錄得2A期Arreso 1B座高層J室租賃，單位實用面積300方呎，1房間隔，放租兩日速錄承租，月租1.2萬，實用呎租40元，較去年入伙的一期升逾1成。業主2023年以459.97萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報逾3厘。

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