沙田小瀝源「蚊型地」成本低 區內換樓鏈需求大 料掀激烈競爭

2024-07-07 10:01

沙田小瀝源「蚊型地」成本低 區內換樓鏈需求大 料掀激烈競爭
沙田小瀝源「蚊型地」成本低 區內換樓鏈需求大 料掀激烈競爭

投地市場方面,九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳指,過去2年樓價出現調整,政府需要重新判定調整推地政策亦無可厚非,認為現階段推地節奏較慢屬政府就市況調整策略。另外,看到政府全面「撤辣」決心及國家對房住及金融政策大力支持,預期很快可重建本地發展商對土儲增持的信心。

集團考慮入標

對於本月中旬截標的沙田小瀝源住宅地,陳淑芳說,地皮位處沙田第一城站附近,交通方便,而該區多年來未有新項目落成,區內換樓鏈需求大,加上地皮面積細投資成本不大,預期競爭將會非常激烈,集團會仔細研究考慮入標。

陳淑芳強調,過往集團無論市況好壞亦一直增持土儲,現時亦持有足夠發展項目,未來集團對於任何中小型項目,不論從市區重建或是政府賣地表地皮等,在平衡股東利益,健康財政及成本效益大前提下,都將保持積極及審慎樂觀態度研究發展可能性。

重視可持續發展與智慧建築

可持續發展與智慧建築是未來的大趨勢,集團亦一直重視這2個方向發展項目,致力打造高質素、高環保及智能項目,提高生活質素。所以會致力探索新綠能及智慧建築方式,例如於項目初期規劃上利用無線技術,透過智動化過程來控制建築物運行系統整合,同時監控工程上安全,大大提升建築安全性及用戶生活水平。

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