沙田小沥源「蚊型地」成本低 区内换楼链需求大 料掀激烈竞争

2024-07-07 10:01

沙田小沥源「蚊型地」成本低 区内换楼链需求大 料掀激烈竞争
沙田小沥源「蚊型地」成本低 区内换楼链需求大 料掀激烈竞争

投地市场方面,九建(市务及销售部)助理总经理陈淑芳指,过去2年楼价出现调整,政府需要重新判定调整推地政策亦无可厚非,认为现阶段推地节奏较慢属政府就市况调整策略。另外,看到政府全面「撤辣」决心及国家对房住及金融政策大力支持,预期很快可重建本地发展商对土储增持的信心。

集团考虑入标

对于本月中旬截标的沙田小沥源住宅地,陈淑芳说,地皮位处沙田第一城站附近,交通方便,而该区多年来未有新项目落成,区内换楼链需求大,加上地皮面积细投资成本不大,预期竞争将会非常激烈,集团会仔细研究考虑入标。

陈淑芳强调,过往集团无论市况好坏亦一直增持土储,现时亦持有足够发展项目,未来集团对于任何中小型项目,不论从市区重建或是政府卖地表地皮等,在平衡股东利益,健康财政及成本效益大前提下,都将保持积极及审慎乐观态度研究发展可能性。

重视可持续发展与智慧建筑

可持续发展与智慧建筑是未来的大趋势,集团亦一直重视这2个方向发展项目,致力打造高质素、高环保及智能项目,提高生活质素。所以会致力探索新绿能及智慧建筑方式,例如于项目初期规划上利用无线技术,透过智动化过程来控制建筑物运行系统整合,同时监控工程上安全,大大提升建筑安全性及用户生活水平。

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