本地資金「塘水滾塘魚」 温偉明倡降投資移民門檻至1000萬 容許買住宅

政府重啟投資移民計劃，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明贊成大方向，指政府決定明智，惟相關政策可作微調，3000萬門檻太高，應該降至1000萬更適合，同時增加覆蓋範圍。「2003年投資移民只需650萬，在目前的市場情況下，1000萬更加適宜，有效吸引更多投資移民，對一般人來說，非住宅物無所用，應該容許購買住宅，既可自住亦容易出租，不論向發展商或二手業主購買，增加市場資金流動性。」

投資移民計劃去年10月重啟，截至今年6月底接獲逾3700宗查詢，錄339宗申請，原則上批准了88宗，入境處已發出3宗簽證，已完成3000萬在港投資。

建議容許購買住宅

他認為，由重啟計劃至今，批出宗數太少。「現時透過入境處及投資推廣署兩個部門批核，事實上，前者審批已足夠，毋須雙重部門。」

温偉明強調，今次投資移民成效有待觀察，回顧過往，2001年911事件後經濟欠佳，政府引入移民計劃，投資650萬金融產品或任何物業，可成為香港永久居民，中國籍人士若取得外國永久居留權，可申請成為香港永久居民，直至2010年市況復甦，將門檻提升至1000萬，而且只能購買金融產品，隨後有見2015年市況熾熱，所有投資移民政策索性取消。

「跳出框框」經營北都

他直指，香港要跳出框框，以開放思維為將來鋪路，舉例說，北部都會除了要做好基建及交通。「更加要引入資金及人才，引入不到的話，北都亦只是一片土地！」開放思維即是忘記舊有持份者，放棄舊制度，使用嶄新制度及方式管理，擅於引用稅務等優惠，有助企業茁壯成長，才能衝出困局。

打造世界遊艇中心 啟德可發展高端旅遊

温偉明表示，本港經濟4大支柱——金融業、旅遊業、物流業及專業服務業，作為牽頭的金融業重要，沒有資本的投入，再好的點子也應用不了，只要有資本，點子會主動走上門。「財雄勢大的富豪，總是收到很多建議，大可從中找到可圈可點的。」

他續說，目前，香港物流業及專業服務業站得住腳，不過，金融業及旅遊業不濟，本地資金「塘水滾塘魚」，只有吸引外資來港才是出路，本港奉行自由市場經濟，令資金易出易入，才能成為全亞洲，甚至全球金融融資的重要城市。

摒棄賣螺螄粉思維

就旅遊業，他建議，香港大有本錢走高端路線，發揮一國兩制下優勢，內地不鼓勵炫富及奢華旅遊，香港有天然資源及海港，大有空間發揮。「美國紐約高速帆船比賽，每架帆船800至1000萬美金，賽事吸引來自世界各地人士。香港摒棄賣螺螄粉的思維，向高端旅遊進發。」

建造漁人碼頭

他強調，除計劃遠景之外，目下所擁有的有待發揮，啟德體育園對出土瓜灣避風塘，數十年來聚集躉船，與環境並不融合，該處卻極具潛力，打造成為世界遊艇中心，建造漁人碼頭，同時可以強化都會公園。「將海洋公園大型水族館搬遷過來！」