市建局九龍城啟德道沙浦道項目 共接獲30份意向書

市建局九龍城啟德道項目於今日中午12時截收意向書，市建局共接獲30份意向書，分別為長實、新地、會德豐地產、英皇國際、鷹君、帝國集團、中國海外、富豪酒店、保利置業，另有不知名財團。

市建局就九龍城啟德道/沙浦道發展項目，去年共收31份意向書後並未有推出招標，時隔8個月後，該局突重新推出項目，為該局近15年來第二個重招意向項目，最新發展參數大維不變。

鷹君代表

華懋集團代表

不知名財團代表

不知名財團代表

中國海外代表

英皇代表

不知名財團代表

不知名財團代表

富豪代表

不知名財團代表

保利置業代表

該項目曾於去年10月底首次截收意向書，當時共收31份意向書，包括長實、新地、恒基、信和、華懋等均有遞交，其後項目並未有推出招標。綜合市場最新估值約19.53億至21.59億元，每方呎估值約3,800至4,200元，對比去年10月底首次截收意向書時估值約25.7億至28.3億元，每呎估值約5,000至5,500元，相隔8個月估值跌值約23%。

將連接至啟德地下購物街

項目於2019年2月開展，項目地盤面積維持5.71萬方呎，可建總樓面約51.41萬方呎，預計可提供約810個住宅單位。上述項目是連接九龍城舊區與啟德新發展區重要節點，市建局將重新規劃及重整道路網路，興建一個面積約10,764方呎地下廣場，當中設有零售店舖，並連接一條由政府興建行人隧道至啟德新發展區未來地下購物街。

另外，項目提供約300個公眾停車位，期望能解決區內車位不足問題，亦能帶動商業部分人流。而且成功取得該項目發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等的要求，興建新發展項目。