啟德海灣單日沽5伙 套現約2000萬

2024-09-13 16:17

嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展啟德海灣第1期,今日錄得5宗成交,均為1房單位,套現約2,000萬元。

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,周一為指定單位新增指定優惠,今日正式生效後速錄5宗成交。而項目自上周五至今累售31伙,套現金額近2億元,未來會再考慮延伸優惠,重現「不計成本,只求回本」,但只能限量為指定單位增加優惠。

温偉明續指,是次銷售吸引到投資者,而新優惠生效至今的買家中,港人買家與內地買家大約各佔一半。認為市場逐漸出現「供樓平過租樓」的趨勢,除吸引投資者入市,相信會有更多資金相對充裕的中小型家庭考慮「轉租為買」,始終買樓可以享受物業的升值潛力。

即時租金水平持續上升,溫偉明表示,公司大方向希望「貨如輪轉」,故不考慮將單位轉租。近日項目連錄成交可反映項目現時售價水平被市場接受。對於整體樓市方向,相信本港不少發展商資金穩健,壓力不算太大,即使再劈價推盤,都是因應發展商各自的判斷。

利嘉閣總裁廖偉強表示,未來樓市走勢很視乎美國減息步伐,但即使息口減速緩慢,認為經濟已有進入復甦期的徵兆,長遠睇好樓市發展。

廖偉強續指,啟德當區物業呎租約50至60元,以近日項目成交單位售價計算,料能享受接近4厘回報。定期存款息率回落,故相信能吸引部分買家將定期存款的資金投放到物業市場。

而為配合發展商最新銷售策略,利嘉閣為客戶提供置業優惠,由即日起至2024年9月30日,凡經利嘉閣購入啟德海灣任何一手單位的買家,即可獲贈「四人日本東北7天賞楓之旅」,名額3個,先到先得,優惠總值約150,000元。

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