荃灣TML廣場1060萬沽 原業主持貨7年蝕逾80萬

2024-09-13 16:25

荃灣新式工廈TML廣場錄一宗蝕讓成交,其中一個單位以1060萬易手,原業主持貨7年帳面蝕讓約7%。

荃灣海盛路3號TML廣場17樓A2室,建築面積約1747方呎,以1060萬易手,平均每呎6068元。原業主於2017年1月以1142.1萬購入,持貨7年帳面蝕讓82.1萬,物業貶值約7%。於2019年6月之前,該廈成交呎價逾1萬,現時較高位回落30%至40%。

較高位回落逾30%

美聯工商助理營業董事陳德倫表示,長沙灣青山道660號百生利中心低層B室放租售,建築總面積約3303方呎,意向價約1050萬,平均每方呎約3179元,意向租金約4.8萬,平均每方呎約14.5元。

陳氏表示,該單位外望街景,樓底高度約10呎2吋,樓面負重約250磅,現連寫字樓裝修,大廈採用一梯兩伙設計,另有2部載貨升降機,大廈位處核心工商地段,臨近長沙灣廣場第1期及羅氏商業廣場,步行至港鐵荔枝角地約3分鐘。

百生利意向價1050萬

陳氏補充,上址坐落於青山道,坐擁多個住宅群,臨近長沙灣廣場及潮人和文青集中心地D2 Place,食肆及商戶林立,大廈對上一宗成交在2022年3月以1090萬錄得,單位為高層4室,建築總面積約2373方呎,呎價約4593元。

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