樓宇買賣5857宗 按月彈升52% 創近5個月新高

減息後樓市氣氛好轉，連帶交投跟隨增加。土地註冊處數據顯示，上月整體物業買賣錄5857宗，按月彈升逾5成，創近5個月新高。業界指利好消息相繼湧現，預期11月物業買賣宗數可再創近月新高。

10月整體樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業)註冊量錄5857宗，數字主要反映9月中旬至10月上旬樓市狀況，宗數較9月3843宗上升52.4%，創今年5月後近5個月新高。

其中，住宅樓宇買賣合約登記錄4697宗，較9月的2848宗，上升64.9%，宗數及金額齊創今年5月後近5個月新高。

總結今年首10個月，整體買賣錄54780宗，比去年首10個月的50739宗多近8%，並已達去年全年58035宗的94.4%。市場估計登記宗數在11月勢破去年總和，全年預測達65500宗，較去年升逾一成，料為2021年96133宗後的3年高位。至於首10個月住宅樓宇錄42698宗買賣，按年升13.8%，已達去年全年43002宗的99.3%。

世邦魏理仕指，減息及政府推出多項寬鬆政策，買家入市更積極。在目前貨尾高企情況下，發展商優先考慮銷售數量，預計一手成交量未來數月持續上升。由於樓價已調整至相對較低水平，加上未來按揭利率料下降，將吸引投資者入市，二手市場亦受惠。

全年預測65500宗

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，9月減息後樓市氣氛轉好，加上中央救市、股市造好及新盤熱賣，刺激成交量增加。至於10月中《施政報告》相關利好措施對樓市的影響，將於11月數字中全面反映。利嘉閣研究部主管陳海潮指，僅本港銀行減息及中央救市已大大提振樓市氣氛，樓市終止跌回升，11月整體樓宇買賣登記有力突破7000宗，按月再升逾兩成。