沙埔棕地业权复杂 乡民忧老牌茶楼不保

2021-02-22 00:00

(星岛日报报道)政府选定的八幅棕地群,大多属于未有发展的地带,现时以物流作业为主,但当中也有一些旧式商铺屹立其中,本报发现邻近沙埔的逢吉茶楼(见图)也是处于研究范围。该茶楼位处逢吉乡之内,开业约四十年,属区内罕有的旧式茶楼,保留着传统的瓦顶及招牌。有区内村民指出,该茶楼为村民的聚脚地,担心日后一旦政府将茶楼所有位置列作重建范围,该茶楼将难以原址保存,需要迁往其他区份继续营运。

逢吉乡本身甚具历史,于近一百年已开始有村民聚居,当时将该村命名为逢吉乡,皆因取逢凶化吉之意,村内有数幢客家青砖大屋,甚具气派,当中逢吉乡上将府,于二〇〇九年被评为二级历史建筑,现今该大宅有后人居住,外人不得擅进。由于区内村屋普遍均已成数十年,有区内村民指出,个别村屋更有近百年历史,因此担心一旦附近建屋,工程或影响逢吉乡内村屋的结构,不排除部分或会出现楼宇倒塌的风险。

逢吉乡内居住的沈氏家族,于大约四十年前起,开始经营逢吉茶楼,保留着传统的瓦顶及招牌,属本港为数不多的旧式茶楼之一,甚具历史价值,每天一大清早便会开业,经营至下午三点便会关门,不做晚市,主要服务区内年长村民,同时亦不乏郊游人士到访。随着政府选定发展沙埔用地,有区内村民担心,一旦日后政府将茶楼所有位置列作重建范围,该茶楼将难以原址保存。

此外,政府敲定的八幅棕地群,多幅用地现时均有地区作业者,当中沙埔的棕地群地盘面积大,料可提供七千伙;不过,据团结香港基金数据显示,当中却涉及超过八百个业权。本报记者近日于区内视察,发现区内现址有相当多大型作业,并录得不少大型物流公司进驻,包括DHL速递及顺丰速递等,下午时份相当繁忙,于五分钟内已超过三十多架大型货柜车进出。

政府消息人士形容,今批发展用地正正为发展棕地的缩影,尽管用地具发展潜力,惟普遍均有大批作业者工作,提供大量就业机会。消息人士称,现时政府正进行可行性研究,惟若果最终认为项目适合发展,将会按机制处理收地及赔款等问题,因应今批项目兴建的单位,全属公营房屋,因此政府亦有权引用《土地收回条例》收地。他称,政府现时已预留洪水桥及龙鼓滩填海区的用地,安置因收地而需搬迁的棕地作业者,惟因应港府本身有多个收地项目,未必足够容纳所有受影响作业。

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