【独家】看好酒店业前景 「坚守」不放售

(星岛日报报道)去年中，邓成波大手放售物业，惟独「坚守」不放售酒店，邓耀升（Stan）表示看好酒店业前景，随着疫苗接种普及，旅游及酒店业将迎来复苏。

目前，升域集团旗下有十四家酒店，邓耀升表示，疫情下，他们推出不同住宿计画，吸纳本地客源，减低旅客减少影响，「整体而言，去年平均入住率高达七至八成，高于同行水平！现时，各国开始疫苗接种计画，相信旅游及酒店业将迎来复苏！」

目前，升域旗下有十四家酒店，不乏工厦活化而成，包括荃湾三幢及屯门一幢，早于九年前陆续购入活化，除了活化工厦，集团亦购入现成的酒店，观塘伟业街一六三号，于二〇一七年初以二十二亿购入。

就活化工厦，邓耀升与父亲有互动，其中，观塘兴业街四号全幢，〇九年以一亿八千万购入、作为集团储物用途，藉活化工厦，Stan建议发展共用工作间The Wave。「它成为初创公司的摇篮，过去五年间，有多达数千家公司在此出入。」

结果，The Wave被打造成为「资产包」，连同铜锣湾泰港大厦巨铺（一四年购入价六亿）及鰂鱼涌地库商场（九三年以九千二百万购入），于二〇一七年售予中银香港资产管理，作价三十一亿，集团劲赚逾二十亿。

升域亦力拓护老行业，去年二月，邓耀升以溢价六点二倍，收购上市公司松龄护老集团，涉资七亿七千万，年初，遭松龄原大股东严定国等人入禀高院，追讨欠款约二亿六千五百万。近日，欠款一事取得崭新进展，记者追访波叔期间，巧遇严定国，他不忘赞赏新买家：「Stan年轻，加上公司资源丰富，人脉强劲，他是正能量的舵手，护老院肯定发光发热！」

就高价购松龄，邓耀升说，不能纯粹从一个数字看一件事，松龄属于高端项目，成功打入内地市场。「况且，市场上只有三家护老上市公司，随着我们收购，现在已少了一家可供收购的。」他说，他们打算做大松龄，甚至再购入另一个更大的」松龄」，届时需引入另一家更大基金。「我们始终有上限及樽颈，希望有更多资源，发展我们看好的项目！」