芳菲采惜售策略 首日沽三伙

（星岛日报报道）协成行旗下何文田芳菲采惜售策略，昨日首推10伙，市场消息指，单日沽出3伙，买家包括家庭客用家及投资客承接，该项目日前截收约80票，超购约7倍。

新盘芳菲昨日首轮销售10伙，市场消息指，截至晚上8时沽出3伙。昨日早上，就设于佐敦商厦地下展销厅现场所见，项目吸引准买家于报到时间前到达，当中以家庭客为主，亦有年轻客身影，在场外与代理研究心水单位，于售楼处登记后进行抽签，再决定拣楼次序，场面气氛不俗。

从事贸易工作的李小姐，与丈夫及子女一同前来买楼，指早前购入附近臻桦单位，觉得芳菲质素不俗，出租容易，遂以约750万购入1房单位投资，言谈间语气略显无奈，想选择的2个单位都被抢购，才退而求其次，暂时未决定按揭成数及租金。

根据销售安排，该项目昨首推10伙，折实平均尺价约24840元，包括5伙1房及5伙2房户，以最高折扣10%计，折实价680万至1229万，折实尺价23189至26429元。入场单位2楼B室，面积286方尺，1房间隔，折实售价680万，折实尺价约23778元；售价及尺价最高单位为10楼A室，面积465方尺，2房间隔，折实售价1229万，折实尺价约26429元。

市场消息指，尺价最低的3楼C室已沽出，面积414方尺，2房间隔，折实售价960.03万，折实尺价23189元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行出席率达7成，全数为九龙客户，以用家为主，多拣选900馀万的两房户。芳菲位处何文田市区，发展商重价多于重量，未能即日沽清属意料之中。

新盘馀货昨日录15宗成交，连同芳菲，新盘单日录18宗买卖，其中，Koko Hills、君豪峰及御海湾（II）各录2宗成交，还有，维港滙（I）、维港1号、帝御·星涛、尚·珒溋、利奥坊·曦岸、曦台及明翘汇各录1宗成交。