群盘连环出击吸各路客源

（星岛日报报道）一手市场持续畅旺，发展商继续积极推盘，四焦点盘连环出击争夺市场购买力。其中，将军澳日出康城凯柏峰Ⅰ率先向传媒开放示范单位，最快周内开价；预期下月获批预售的屯门NOVO LAND，发展商昨召开记招造势，同区飞扬第1期则乘势加推48伙，折实尺价16129元，周六首轮推售138伙；红磡必嘉坊．曦汇最快近日加推，部署周末或下周初进行次轮销售。
由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰Ⅰ，昨日率先向传媒开放项目2房交楼标准示范单位。信和置业营业部集团联席董事田兆源表示，凯柏峰Ⅰ获批预售楼花同意书后，已经随即上载楼书，目前正与合作夥伴商讨定价，最快于周内开价，然后开始接受认购登记。他又说，凯柏峰Ⅰ标准单位楼底高度达3.3米，为区内首个达到上述标准的项目，预计一边单位能享内园景，另一边的单位能享绿化动感公园景，望能成为区内地标。
凯柏峰户型多元化

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，项目示范单位将于短期内开放予公众参观，价单及销售安排亦将于短期内公布。招商局置地执行董事黄竞源表示，项目共提供592个住宅单位，户型多元化，除1房及2房单位外，项目更提供少量3房及特色单位，迎合不同买家需要。
NOVO LAND料短期获批预售

至于新地旗下屯门NOVO LAND第1A期，涉824伙，现正待批预售楼花同意书。新地副董事总经理雷霆预计，项目将于下月获批预售，之后会尽快推出市场，而销售中心的前期准备已经就绪。雷霆认为，参考对上一次美国加息周期，港息无论加息幅度及速度都没有跟随，当时香港楼价更录得可观升幅，而近日卖楼可见市场用家中有不少租客受惠「波叔plan」，帮助他们由租转买，加上近期外围环境波动，市场不乏投资者认为持有物业比其他投资更稳妥，因此对下半年新盘销情乐观。

新地代理总经理陈汉麟补充，据屯门区议会文件，为配合区内发展，运输署已落实新增8条巴士路綫，全数可于项目正门欣宝路两旁巴士站上车，预计于本年第三季开始投入服务。
飞扬原价加推每尺16129元

此外，由长实及新地合作发展的同区飞扬第1期，长实高级营业经理杨桂玲表示，市场反应理想，发展商乘势加推3号价单共48伙应市，包括6伙3房及42伙1房户，折实售价431.5万至1043.2万，折实尺价14176元至17494元，折实平均尺价16129元，属原价加推，未来加推单位仍有加价空间。该批单位定价计市值约3亿，首度推出1座单位，为C室向南1房户。项目特色单位有机会于未来招标推出。

杨桂玲续指，昨日同步上载销售安排，本周六（25日）即场抽签发售138伙，包括79伙1房、49伙2房及10伙3房单位，折实售价437.2万至1043.2万，折实尺价13720元至17474元，折实平均尺价15354元，以定价计市值约9.48亿。据销售安排，项目本周五（24日）下午截票，首轮发售分两组，A组大手客可购1至4伙，包括至少1伙3房户，B组则可购不多于2伙。市场消息指，项目截至昨晚收约800票，对比销售单位共138伙，超额近4.8倍。
必嘉坊．曦汇快加推

恒基红磡必嘉坊．曦汇，恒基物业代理营业 （一） 部总经理林达民表示，项目最快近日加推新单位及上载销售安排，部署周末或下周初进行次轮开售。发展商日前加推新价单，提供新建筑期付款办法，买家缴付5%首期后，于120天、240天及360天分阶段付楼价1%，共涉楼价8%，其馀的92%楼价就于交楼时缴付，较先前计画所需的10%首期少，其中一个新付款计画更提供最高八成半的一按，认为新付款方法能减低准买家首期压力，主要方便年轻客上车，料有助带动细单位销情。

该盘截至昨午售出125伙，占推售单位近7成，套现近9亿，平均成交价约698.7万，平均成交尺价约24684元。最高成交尺价单位属26楼D室，面积202方尺，尺价26166元，最高售价单位为26楼H室，实用面积369方尺，成交价938.2万。