何文田翠华楼1480万开拍低7%

（星岛日报报道）近日拍卖场交投气氛不俗，当中有不少业主盘推出拍卖，包括何文田翠华楼低层单位，面积1184方尺，连地下单号车位，开价1480万，尺价12500元，比银行估价低约7.5%。
上址采3房1套间隔，内栊保养得宜，客饭厅面积甚广，寝室方正实用，方便摆放家俬，单位坐向东南，冬暖夏凉。黄开基拍卖行提供资料显示，物业位于九龙内地段2097号C段，契约年期由1928年2月6日起计75年，可再续期75年。
坐拥双站优势

翠华楼位于何文田太子道西，1962年开始入伙，提供18个单位，面积皆为1184方尺。该厦附近康乐设施齐全，有运动场及公园等，亦邻近九龙城、旺角等市区，方便周末购物和休闲娱乐。此外，大厦附近有港铁旺角东站及宋皇台站，尽享铁路优势，亦备有巴士、小巴、铁路等交通工具可供选择，住户平日前往港九新界各区相当方便。

区内有多所中小学让家长为子女挑选心仪学校。小学校网为34区，有知名小学例如协恩中学附属小学、圣罗撒学校及陈瑞祺（喇沙）小学等。而中学校网则位于九龙城区，区内不乏九龙真光中学、协恩中学及喇沙书院等传统名校。

该厦向来少有成交，对上成交低层单位要追溯至2011年，以900万易手，尺价7601元，比现开价低近四成。翠华楼近期只有一个放盘，该低层单位叫价1600万，尺价13513元。据悉，是次拍卖单位银行估价同样为1600万，因此开拍价1480万计，属低银行估价约7.5%。
以交吉形式推拍

单位将于本月20日（周三）于尖沙嘴汉口道4至6骐生商业中心15楼推拍，以交吉形式出售，连同是次拍卖单位，当日总共有21个单位可供竞投，当中包括6个农地，两个商铺，两个办公室，一个工厂单位，一个车位，其馀9个则为住宅单位。

住宅方面，开价最贵正是上述单位；最平则为粉岭和泰楼2楼D室，面积564方尺，开价268万，尺价4752元。非住宅方面，开价最贵3个农地项目，分别为元朗丈量约份121号地段1890号之馀段、1048号B段之馀段及1825号B段，总面积12089方尺，开价5300万，尺价4384元；最平则为屯门名贤居1楼P34号车位，开价45万。