富豪酒店收购深水埗地铺

（星岛日报报道）市区可供发展地皮有限，发展商纷积极并购重建，由富豪酒店集团深水埗海坛街收楼录得新进展，最新以2421万增购一个地铺，百利保执行董事兼首席营运官范统透露，上址尚馀最后一伙住宅，收购步入尾声，未来打造精品住宅项目。
市场消息透露，深水埗海坛街227号B铺，以2421.8万售出，买家为富豪酒店集团旗下公司，以铺位建筑面积约1194方尺计，尺价约20283元。本报就上述消息向富豪酒店集团查询，该集团证实上述消息属实。

百利保执行董事兼首席营运官范统则指出，上述项目已进入强拍司法程序，现时尚有最后一伙住宅未收，该项目将重建精品住宅，现阶段未能透露投资额。
平均尺价2.02万

富豪酒店集团去年就海坛街227号至227C号申请强拍，当时强拍申请人表示，尚欠1个商铺及两伙住宅尚未获收购，故希望以强拍形式统一项目业权。

上址为61年的唐楼，1至5楼为住宅单位，地下为商铺，发展商早于2018年起，已对项目进行密密收购，合共斥资约3亿购入逾8成业权；此外，该项目于去年8月获批建筑图则，为深水埗海坛街227及227A至C号地皮，获准建一幢23层高商住楼，并设3层平台，总物业楼面约39734方尺。
未来重建精品住宅

事实上，该地段为近期发展商「兵家必争之地」，上址毗邻、即海坛街225号，由佳宁娜及宏达控股发展的佳悦，资料显示，该项目于2020年底以2.931亿统一业权，以项目总楼面约4.26万方尺计，每尺地价约6887元。此外，万科早前亦透过强拍，统一长沙湾医局街227至233号，以及海坛街244至256号，作价分别为以2.76亿及5.76亿。

据业内人士指出，近年政府地皮竞争激烈，不但难以购得心水地皮，更往往被本港大型发展商夺得，同时，由于部分政府地皮发展规模较大，本身须投入的资金较多，令部分发展商宁愿转攻市区旧楼收购市场，一来参与财团数量较少，竞争性大减，同时亦可按本身的需要，购入所需项目，而且不少旧楼项目，已被中介统一业权，更可节省收购时间，有效增加土储。