屋苑预约睇楼量按周升4.4%

（星岛日报报道）大型银行调高拆息按揭封顶息率，意味本港很快跟随美国加息，加上新盘抢去市场部分购买力，二手市场有愈来愈多业主扩大议价幅度，吸引用家继续在市场寻宝，刺激本周六及周日预约睇楼量，按周增加约4.4%。
业主需维持低价策略

美联表示，本周末（8月20日至21日）15个指标屋苑，录得约446组预约睇楼量，按周增加约4.4%。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，尽管新盘继续是市场焦点，但因业主议价幅度扩大，吸引用家回流二手市场「寻宝」，令到预约睇楼量上升。他又说，在加息及新盘供应充足下，业主需要维持「低价」策略，未来两个月二手楼价会继续受压，交投则有机会靠稳。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月新盘继续主导市场，二手市场交投暂时横行，但预料月底不少新盘向隅客回流，带动二手交投。

祥益执行董事谢泽铭表示，本周六及日屯门与天水围的预约睇楼量，按周下跌约20%，部分买家观望息口走势，同时区内新盘已吸纳市场不少购买力，料需待购买力重回二手市场，睇楼量才会明显回升。

美联数据显示，港岛区4个指标屋苑预约睇楼量，按周减少约2.1%至约93组。九龙区7个指标屋苑，预约睇楼量暂录约136组，按周增加8.8%。新界区4个指标屋苑，预约睇楼量录得约217组，按周反弹升近半成。

个别屋苑方面，太古城预约睇楼量按周微跌约3.3%，美孚新邨按周则增加14.3%，沙田第一城按周上升8.3%，其中沙田第一城单日连录5宗成交。
沙田第一城单日5宗成交

美联助理营业董事黄锦瀚表示，沙田第一城第31座高层C室，面积327方尺，两房间隔，以515万沽出，尺价约15749元，原业主帐面蚀让约80万。另一宗成交为第43座高层A室，面积约284方尺，同为两房户，以532万沽出，尺价约18732元，原业主帐面获利约134万。同日成交还有第47座低层B室，面积约284方尺，两房间隔，成交价低于「5球」，以456万沽出，尺价约16056元，原业主帐面获利约68万。