中环中心每尺42元跌40%

（星岛日报报道）疫市下核心区甲厦急下滑，消息指，由国浩集团持有的中环中心低层单位，于交吉一个月，新以每尺约42元租出，获金融机构取代会计师行进驻，较旧租金每尺70元下跌约40%；业内人士指，疫情走势反覆，加上甲厦市场正处供应高峰期，令甲厦租金持续受压。
据市场消息透露，中环中心15楼3号室，建筑面积约2083方尺，新获金融机构以每尺约42元租出，月租约87486元，据悉，上址自2019年中起由一家会计师行以每尺约70元租用，租约于本月初届满迁出，交吉仅约一个月租出，惟最新租金较旧租金急挫4成。
属市价水平

据地产代理指出，上址由国浩集团持有的，于多年以来一直作长綫收租用途，因上址位处低层，景观以楼景为主，故租金较该甲厦其他楼层稍低，最新租金属贴市价水平，加上业主于今年4月起，将上址放租，当时意向尺租约46元，经多番议价磋商后，议幅轻微扩阔，于交吉仅约一个月即获承租，反映核心区指标甲厦于疫市下仍备受追捧。
低层单位望楼景

事实上，中环中心近期租金明显回软，频录租金下滑个案，其中，曾由资深投资者蔡志忠拆售的中环中心22楼，建筑面积约3184方尺，于交吉三年后，于本月初以每尺约37元租出，月租约117808元，创该甲厦12年以来新低水平。业主于2019年5月向蔡志忠购入，因当时正值市场高峰期，购入价高达约1.13亿购入，每尺造价3.58万，若以最新租金计，租金回报仅约1.24厘。

此外，该甲厦22楼3室，建筑面积1651方尺，亦于上月以每尺约43元租出，月租约70993元，较旧租金每尺65元急挫约33%。
甲厦交吉楼面涌现

据业内人士分析指，受疫情及美国联储局连番加息影响，令甲厦租务需求急速放缓，加上现时市场正处供应高峰期，交吉楼面持续涌现，对商户而言，写字楼实在不愁租，令部分业主议幅持续扩阔，料整体甲厦租金持续调整。

据世邦魏理仕早前指出，今年第二季甲厦空置楼面达980万方尺，创历来新高水平，最新空置率报11.9%，因市场正处供应高峰期，预测明年底甲厦空置率有机会上升至14%，料届时空置率将「见顶」。