Wetland 3期6小时沽清80伙

（星岛日报报道）北部都会区概念新盘之一的天水围Wetland Seasons Bay第3期，昨日展开首轮销售，为香港跟随美国加息后，首个开售的新盘。市场消息透露，截至昨晚约9时30分，已经沽清首轮销售推出的80伙，市场反应不俗，吸引不少年轻客入市。

新地发展的天水围Wetland Seasons Bay第3期，日前截收1870票，昨日展开首轮销售。记者在九龙站售楼处所见，多组准买家早于登记时段前已到达现场排队，期间继续与代理商量拣楼策略。市场消息透露，不足6小时已经沽清首轮推出的全部单位，据悉尾筹为98号，意味有大量向隅客。

拣楼尾筹为98号

首轮推出的单位提供5种户型，包括1房连储物室、2房、2房连储物室、3房及3房连储物室单位，单位定价总值约6亿，折实价496.8万至884.5万，折实尺价13008至17081元，折实平均尺价为14344元。入场单位为6A座2楼B7室，面积356方尺，一房连储物房间隔，折实售价约496.8万，折实尺价13955元。6B座1楼B6室，面积667方尺，3房间隔，折实售价约867.63万，折实尺价约13008元，属销售中尺价最低单位。

昨日销售分为两组进行，其中A组买家须购入1至4伙单位，包括最少1伙指定单位。消息透露，17伙指定单位均于A组时段内沽清，A租的尾筹为33号；其后拣楼的B组买家可购入1至2伙单位。

A组指定17伙全获认购

为应对香港加息，发展商于项目价单中为买家提供4种付款方法，其中「灵活Smart付款计画」为买家提供定息二按优惠，最高可按楼价30%，一按加二按贷款额可达楼价80%，首2年定息2厘，第3年为2.5厘，期后为P减2厘，最长年期30年。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局加息难免会对准买家造成心理影响，惟Wetland Seasons Bay 第3期因为属刚需盘，而且开价贴市，位置亦优越，除位于极具潜力的北部都会区之外，同时毗邻香港湿地公园，故一如之前期数般受市场追捧，相信已发展商推盘已考虑加息及市况因素，分多轮销售可令销情持续有保证。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目吸引不少有意即买即住的年轻用家垂青，当中不乏家庭客。尽管香港一如预期跟随美国加息，但加幅比预期为少，故对销情影响不大。该行客户中，以新界区客人为主，占约80%，九龙区及港岛区客人占约20%。至于买家类别，约70%为用家，长綫投资者占约30%，预料项目落成后尺租可达35元，租金回报率近3厘。

项目由2座住宅大楼、2幢别墅，以及6座洋房组成，合共提供384伙，面积由268至1895方尺，涵盖开放式至5房户型。