财团审慎入标投恒大中心

（星岛日报报道）备受瞩目的湾仔中国恒大中心昨日截标，受加息等负面因素影响，加上近期股市暴跌，消息指，在市况低迷下，财团纷以审慎保守价投标，该厦反应未如预期中热烈，市场消息盛传截收5至6张标书。
湾仔中国恒大中心早前被银行接管，再度推出招标以来，一直备受关注，早前市场消息指，有逾十家财团表示兴趣及作查询，不过，该项目昨日截标，据说反应未如预期中热烈，市场消息盛传，昨日有5至6家财团入标，少于预期，入标的包括港资及中资发展商等财团，在市况低迷情况下，出价普遍趋向审慎保守，与市场估值的80亿至90亿有一定距离。该项目在被接管之前、今年7月首次招标时，长实曾高调确认入标，近期，华懋亦曾表示积极研究中、有兴趣入标，此外，市场消息亦传越秀极具兴趣，本报昨日逐一向他们查询，均未有收到任何回应。
长实华懋越秀未作回应

曾出任发展商高层的资深老行尊陈观展则评论道，目前经济环境欠佳，贵重物业售价相信会有一定折让，看中该物业的，相信都是极具长远眼光兼财政雄厚的公司，惟此类型的实力买家并不多！

位于湾仔核心商业区的中国恒大中心，年前当恒大财政出现危机时，该全幢商厦已广受注目，早于今年7月时，该厦尚未被银行接管，业主恒大将之推出招标，当时，长实率先确认有入标，尽管当时市况较现时好，市传数家财团入标，但标价与恒大主席许家印意向价一百亿，相差很大，最终没有出售。
老行尊：实力买家不多

随后，物业被接管，今年9月第二度推出招标，市场估值80亿至90亿，该厦欠银行按揭贷款76亿，市场人士认为，由于物业估值高于欠款，成功出售的机会相当高。

近期来，整体商厦供应庞大，空置率屡攀新高，不过，有市场人士分析，中国恒大中心卖点是位置佳，湾仔区供应较为罕有。该物业有一定楼龄，设施陈旧，因此，特别适合拆卸重建为地标甲厦，料受中资及外国金融机构追捧。该厦位处湾仔告士打道38号，总楼面34.5万方尺，以估值逾80亿计算，平均尺价逾2.3万。中国恒大于2015年10月，斥资125亿向华人置业购入该厦，自用作为集团在香港的总部。