屋苑纷现低市价成交

（星岛日报报道）受加息等一连串不利因素影响，二手成交以低市价主导，其中，荃湾愉景新城一个高层单位，由上车客以765万承接，造价创屋苑3房单位3年新低。
愉城造价两个月跌10%

淡市下，优质单位亦录低价成交，中原副分区营业经理余仲平表示，荃湾愉景新城11座高层D室，面积581方尺，景观开扬，开价912万交吉放售，业主见上车客带票还价，最终累减147万，以765万易手，造价创屋苑3房单位3年新低，尺价13167元。对上同类型成交于9月录得，10座高层E室造价850万，短短两个月内造价急挫10%。原业主于1997年10月以495.4万购入上址，帐面赚269.6万，幅度约54%。
新都城中层668万售低10%

港置首席分区董事刘浩勤表示，将军澳新都城2期6座中层E室，面积538方尺，最终以668万成交，尺价12416元，同类型单位市值730万，低市价近10%，原业主于2012年9月以471.8万购入，并于2019年以835万内部转让。若以2012年购入价计算，帐面赚约196.2万，升值近42%。
帝堡城尺价11397元沽低5%

世纪21奇丰物业愉翠苑分行经理杨丽娟表示，沙田帝堡城1座低层G室，面积873方尺，向东北望山景，放盘4个月，叫价1250万，劈价255万，至995万获买家承接，尺价11397元，低市价5%。

利嘉阁分行助理分区经理朱子华表示，元朗采叶庭16座低层F室，面积约509方尺，以约606.8万易手，尺价约11921元。原业主2012年以约380万购入，持货约10年，帐面获利约226.8万，升值约60%。