二手连录低价成交个案

（星岛日报报道）疫情反覆及加息阴霾未散，楼市持续回调，业主因而纷纷扩大议价幅度，市场连录多宗低价成交个案，当中将军澳SAVANNAH一个中层1房梗厨间隔单位，新近以690万成交，创屋苑同类单位历史新低。

SAVANNAH 1房690万易手新低

中原高级分区营业董事伍锦基表示，SAVANNAH第3A座中层E室，面积392方尺，1房梗厨间隔，今年8月开价780万放售，之后减价至740万，最终累减90万，以690万成交，创屋苑同类单位历史新低，尺价17602元。据了解，屋苑对上一宗同类型单位成交，为今年9月一个面积同为392方尺的3A座中低层E室，以800万易手，两者造价相差110万。

中原分区营业经理李百达表示，鰂鱼涌太古城录得本月首宗成交，为美菊阁中层A室，面积1114方尺，3房套间隔，以2100万沽出，造价重返2016年水平，尺价18851元。

至于其他成交，综合市场消息透露，长沙湾星汇居2座低层F室，面积约783方尺，9月份以1220万放售，上月调整叫价至998万获洽购，最终累积减价229.5万，以990.5万成交，尺价12650元，创屋苑近年新低。

将军澳中心近4年帐蚀62万

将军澳中心6座高层G室，面积690方尺，最初开价1030万，最后累减92万，以938万易手，尺价13594元。据了解，原业主于2019年12月以1000万买入，持货满3年额外印花税松绑沽货，帐面蚀让62万。

荃湾环宇海湾6座高层B室，面积约687方尺，最初开价1100万，期间原业主曾因应市况调整单位叫价，最终减价145万，以955万成交，尺价13901元。

嘉亨湾低层尺价18448元

西湾河嘉亨湾2座低层D室，面积约496方尺，单位原本叫价1050万，最终累积减价135万，以915万易手，尺价18448元。

大埔翠林阁1座中层D室，面积约485方尺，今年4月放盘时开价约690万，日前议价后以570万易手，尺价11753元，单位累积减价120万。

太古城顺安阁高层A室，面积约703方尺，上月开价1200万放售，放盘不足10天，已经减价100万，以1100万沽出，尺价15647元。