嘉湖两日连录3成交

（星岛日报报道）中港通关憧憬刺激入市意欲，买家偷步入市「执平货」。祥益执行董事谢泽铭表示，天水围嘉湖山庄成交急增，尺价低于1万的减价盘更连环获买家承接，过去两日连录三宗成交个案。

谢泽铭表示，嘉湖山庄景湖居1座中层C室，面积546方尺，累积减价73万后，以492.8万成交，尺价9026元。他又说，乐湖居5座中层C室，面积551方尺，以522万易手，尺价9474元。

美联助理联席董事黎泳杰表示，筲箕湾形荟2座中层B室，面积约353方尺，1房间隔，新近以约667万成交，尺价18895元。

形荟持货逾3年帐蚀260万

据了解，原业主于2019年5月斥资约927.36万买入，持货逾3年转售，帐面蚀让约260.36万，期间单位跌价约28%。

市场消息指，大埔海日湾1期2座低层E室，面积598方尺，2房间隔，原本叫价868万放售，最近以708万沽出，尺价11839元。据悉原业主于2019年以875.4万买入，持货3年转售，帐面蚀让167.4万，单位期内贬值19%。 

海怡尺价1.36万易手

中原首席分区营业经理卢镜豪指，鸭脷洲海怡半岛25座低层D室，面积519方尺，2房间隔，原业主为投资者，最初开价约850万，前两个月租约期满交吉，叫价随即调低至750万，最终以708万易手，尺价13642元。原业主于2019年1月斥资775万买入，持货逾3年转售，帐面蚀让67万。

利嘉阁联席董事李启昌透露，大角嘴港湾豪庭10座中层B室，面积约405方尺，2房间隔，原叫价约740万，最新以568万沽出，尺价约14025元。原业主于2017年斥资约630万购入，持货5年转售，帐面亏损约62万。 

富荣495万沽6年低

区内代理透露，旺角富荣花园3座低层B室，面积约592方尺，3房间隔，以居二市场价495万成交，尺价约8361元，造价创同类单位居二市场6年新低。

世纪21日升联席董事蔡嘉骏称，北角健威花园D座高层02室，面积约456方尺，原放盘价为668万，最终减价48万至620万成交，尺价约13596元。