九龙湾高银金融全幢56亿售

（星岛日报报道）本报早前独家披露，新加坡枫树产业（Mapletree）联同外资基金太盟投资（PAG），将以56亿购入九龙湾高银金融国际中心全幢，交易最新已落实，见证基金在疫市下出手，平均每尺6086元，低市价逾30%。
新加坡基金频出手扫货，最新一宗为九龙湾高银金融国际中心全幢，买家由新加坡枫树产业（Mapletree）及太盟投资（PAG）合组财团，各占50%权益，平均尺价6086元。市场人士认为，尺价低市价30%，现时同区甲厦成交价普遍约1万水平，若以附近的甲厦新盘富临中心半年前以每尺1.5万易手，价格更是「大折让」。
枫树夥太盟各占50%

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文形容，高银金融国际中心全幢成交价，属于「2025年造价」，他表示，今明两年甲厦供应充裕，单是中环区125万尺，整体市场多逾650万方尺，展望未来5年，整体市场供应量约1750万，相对市场每年平均110万吸纳量，需时消化，料明年甲厦价格跌20%至30%。

高银金融国际中心买卖一波三折，曾于2020年10月及今年9月，分别以143亿及67亿易手，惟两度都未能完成交易，李伟文透露，两次他所接触的买家都叫「FONG TIM」，第一次被杀订约21亿，第二次杀订2.5亿，基于两次杀订逾23亿，接管人才首肯出售，该全幢单是一按借贷已高逾80多亿。他又说，新买家基金有充足资金，疫市下胜人一筹，事实上，当「FONG TIM」第二次购入上述全幢，持有现金20多亿，但银行不愿借贷，最终交易告吹。

该全幢最新售价一再减价，以易手价56亿计算、总楼面92万方尺，平均尺价6086元，属于吸引价，市场人士指，见证了基金趁疫市吸纳优质盘源，今番购入物业，并非买公司交易，须付相等于楼价4.25%的厘印费，涉资为2.38亿。
外资基金频扫港物业

今年以来，新加坡基金活跃于本港，今年9月开始，至少4宗逾10亿巨额买卖，由新加坡基金买入，总成交金额高逾304亿，除了最新的高银全幢外，最瞩目的为华瑞资本承接购入半山波老道21号21 BORRETT ROAD项目，作价207.66亿。