大手买卖录101宗按年跌41%

（星岛日报报道）今年以来市场充斥利淡因素，加息打窒投资者意欲，整体大手买卖宗数不如往年，仅录约101宗，按年跌41%，不过，由于「超级大刁」陆续涌现，撑起大市，令成交金额合共高达731.6亿，与去年全年的735亿相若，外资基金表现勇猛，频扫入全幢工厦、酒店及商厦。
银主盘数目骤增

值得一提的是，今年单是「最大宗」的10大买卖涉资高达442.2亿，占市场总成交60%，西半山波老道豪宅21 BORRETT ROAD，以207亿成交最为瞩目，其次，九龙湾高银金融国际中心作价56亿，皆由来自新加坡的基金买家承接。

高力香港资本市场及投资服务联席主管翟聪表示，今年以来迟迟未能通关，百业萧条，加息亦较市场预期来得急，投资者普遍审慎，令工商铺大手交投宗数急跌。不过，市场上盘源骤增，价格下跌，吸引手持大量现金的实力买家，造就涉资庞大的巨额物业买卖畅旺。

他续说，今年以来，市场上的盘源多元化，不少更是向来极之罕有的放售，价格亦非常吸引，包括有银主盘、被接管物业，此外，部分发展商趁疫市换货，沽售旗下非核心项目，长实在沽出波老道豪宅后，近期活跃于卖地市场，连环吸纳土储。
发展商趁疫市换货

虽然「超级大刁」极之畅旺，但整体工商铺买卖淡静，亿元或以上的、不论宗数及金额，按年均录得大跌，工商铺宗数跌幅介35%至53%，金额跌幅由37%至56%，唯一表现亮丽的是酒店及服务式住宅，宗数录7宗，金额89亿，按年分别上升16%及160%。

今年以来，市场共录8宗酒店及服务式住宅买卖，涉资高达109亿，按年分别升33%及逾2倍。
财团放售非核心物业

戴德梁行执行董事及香港资本市场部主管高伟雄指，今年，市场上有不少被银主接管资产出售的个案，亦有部分财团放售非核心物业，重整资产和业务组合，变相带动大额成交。