新田创科地非公开招标惹虑

（星岛日报报道）发展局向立法会发展事务委员会简介新田科技城627公顷土地用途建议，当中300公顷为创科用地。当局表示在批出创科用地方面，会配合创科局的产业政策，考虑采用公开招标以外的批地方式。实政圆桌的田北辰质疑，若以非公开招标方式批地，当局会否规定住宅、办公或实验室的比例，他担心创科用地最终会「妹仔大过主人婆」，被人指是「数码港翻版」。他亦关注直接批地有甚么准则，届时土地内基建项目由谁负责等。
发展局局长甯汉豪指，新田创科用地不是所有土地也采公开招标、价高者得的模式，为配合产业发展，除了直接批地，也可以采取限制性竞投的手段。她强调不会「无王管」、无机制，现时直接批地也有行政会议把关，批出土地后，亦会在土地注册处公开批地条款以及所收地价，发展局与创科局稍后会合作制定政策框架。

甯汉豪又说明白议员关注，希望进驻创科用地的企业货真价实，有关营运上的要求，例如每年投产的要求，有可能放在地契连结的「营运协议」，如果进驻企业严重违反协议，政府可进场取回土地。

她又提到如果进驻创科用地的企业，负责做基建，会比政府快，不排除个别地块会由进驻企业负责附近的基建。
卢伟国：不希望美丽蓝图滞后

经民联工程界议员卢伟国表示，过往香港创科用地严重欠缺，现在看到政府蓝图「愈画愈大」恍如一个美梦，惟他在立法会十多年来，政府创造美梦同时，亦令到很多美梦幻灭，举例2014年白石角科学园第四期，只得8公顷用地，都被改划为中密度的住宅，当时声称有河套区发展，至今却一幢建筑物都未有，一个企业都未进驻。

他更反问，政府今天又画一个美梦，「唔通我会反对咩？」，他表示只是不希望政府「讲一套」，之后永远都滞后，更认为规划中的住宅，公私营仍是七三比，质疑科技园内是否有足够工作给予居于公屋的市民就业。

甯汉豪强调，特首李家超早前已表明，将于今年内订立整个北部都会区的行动纲领及时间表，包括新田科技城，这正是让市民及议员监察，「大家可以放心，唔会空口讲完就算」。至于公私营比例，她同意需要有弹性，但目前只列明是住宅规划，用现有的比例作技术评估，落实时会再按创科产业作出合适的调整。
甯汉豪指公私营比例需有弹性

新田科技城占地627公顷，由粉岭公路及新田公路以北的创新科技城园区，以及以南的新田市中心组成。两个地区面积各占一半，预计可容纳15万人口，提供16万个就业职位。其中科技园区首批未平整的创科用地，预计可于2024年下半年提供，2026年完成平整。至于市中心则会提供5万伙公私营房屋单位，当中七成为公营房屋单位，首批居民会在2031年迁入。