两焦点盘齐推楼按优惠吸客

（星岛日报报道）两焦点盘积极部署推售，发展商不约而同就近期成热话的息口问题推出楼按优惠吸客，恒基发展的红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH日前上载楼书后，发展商加快推盘部署，昨日公布最快周五开价，项目部署推出低首期按揭优惠抢专才；长实旗下油塘亲海駅亦进一步公布定息按揭细节，为3房买家提供高成数按揭外，首3年按息定为1厘至3厘，减轻供楼负担力吸换楼客。
属于BAKER CIRCLE第3期的BAKER CIRCLE．GREENWICH昨日首度开示范单位，恒基代理营业（一）部总经理林达民表示，项目将跟随市价推盘，售价将与同系第2期BAKER CIRCLE．EUSTON价格相若，定价亦将参考息口及经济总体发展水平，项目命名至今，录约2000至3000个查询，市场反应不俗，其中约有1.5%为非持有香港永久居民身分证的准买家。
配合政府「抢人才」计画

配合政府推出的各项「抢人才」计画，发展商将推出特别按揭优惠，林达民表示，准买家可以支付较少的首期，以增加手头上的资金弹性，预期下半年楼价发展视乎息口高低走势，另外，市场供应、经济发展亦是影响因素。
最快明日开价

据楼书显示，项目共提供278伙，面积介乎191至749方尺，设8款户型。开放式涉60伙，面积约212至222方尺；1房涉154伙，占全盘55%，面积约256至315方尺；2房提供41伙，面积约345至492方尺；3房设有3伙，面积约485至492方尺，另有20伙特色单位，面积由191至749方尺。最大的单位为面积749方尺，属4房1套连储物室间隔，连独家平台及私人天台。

同系第二期BAKER CIRCLE．EUSTON，首批推出56伙，折实平均尺价21238元，较第1期BAKER CIRCLE．DOVER首批低约11%，折实入场费约458万。

油塘亲海駅II楼书昨日正式上载《一手住宅物业销售网》，今年率先开放示范单位，长实营业部首席经理郭子威表示，市场对于美持续加息感忧虑，亲海駅II是次针对3房买家，推出「3房1．2．3换楼付款计画」，首期只需付楼价10%，最高为买家承造楼价90%一按，并推出首3年定息优惠，首年息率为1%、第2年为2%，第3年为3%，买家更可供息不供本，买家亦不须入息证明，亦不须进行通过压力测试，主要吸引换楼人士。
针对海景3房户

郭子威续称，美国加息周期已接近尾声，明年更有机会掉头减息，相信项目提供首3年定息按揭计画，届时买家亦可重新在减息环境下供楼，可选择继续沿用按揭付款或转按。

长实营业经理陈咏慈表示，计画只提供3房单位买家，亲海駅II提供658伙，当中3房户共有112伙，全为向海景单位，至于第1期亲海駅I楼书则预计周内上载。
共涉112伙

位于东源街15号的亲海駅分两期发展，共提供886伙，已上载楼书的亲海駅II，提供658伙，面积介乎210至723方尺，提供开放式至3房，预计2025年10月中落成入伙。