两焦点盘「入直路」抢购买力

两焦点盘接连推售抢客，长实旗下油塘亲海駅I明日进行首轮销售共219伙，项目昨日截票，市场称共收近9000票，超额认购40倍；由信和牵头发展的将军澳凯柏峰III随即于今日起接受入票，发展商并预告项目最快周末加推，推出不少于65伙，并有加价空间，料快推售。
油塘亲海駅I承接亲海駅II销售旺势，项目首轮发售单位虽然减逾半，连日来仍取得不俗入票，市场消息指出，项目昨日傍晚6时截票，并结束5天收票程序，共录得近9000张票，超购约40倍。

长实营业部首席经理郭子威表示，亲海駅I是次推售主打1房户型，售价介乎360馀万至460馀万，项目位处九龙东市区，邻近两线交汇的油塘站，买家只须以平均400馀万便可购得一个市区1房户，相信为市场能负担的价位，项目享维港景色，整体单位售价较市场新盘甚至现货单位更具优势。
郭子威：属市场可负担价位

项目明日首轮发售219伙，涵盖1房至3房，面积273至736方尺，包括110伙1房、44伙2房及65伙3房；价单定价451万至1678万，价单尺价16520元至22799元。折实售价365.3万至1342万，折实尺价为13381至18239元，折实平均尺价为15939元。

据销售安排显示，销售当日细分2个组别进行拣楼，即V及N组，当中V组为曾认购2期项目的向隅客可以优先拣楼，其后N组为新入票客源；上述两个组别均可购1个指定单位，或2个不同户型的指定住宅物业。

由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城新盘凯柏峰III亦接力推出发售，项目昨日首度开放示范单位供公众参观，位于奥海城1期的展销厅，昨日非假期亦见排队人流，并现人龙等待参观示范单位。
田兆源：年轻客源占70%

信和执行董事田兆源表示，项目开价后市场反应不俗，接获逾1000名查询，当中约70%为年轻客，目标锁定1房或2房单位；同时亦有不少区内客查询3房单位。将会视乎收票情况，有机会于周末加推新一批单位，将推出不少于65伙，以2房至3房户为主，并有加价空间。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，凯柏峰相信可以吸引不少准买家及投资者捧场，而投资客比例预计可达3成水平，项目租金回报率有望达3厘水平。

项目亦夥拍中介公司包括经络按揭及中原按揭推出楼按优惠，经络按揭转介营运总监张颢曦称，该行为项目提供「高成数高回赠H按优惠」按揭成数高达9成，全期按息低至银行同业拆息（Hibro）加1.3厘，封顶息率为最优惠利率低（P为5.875%）减2.25厘，并可享最高3%现金回赠，还款期最长30年，并可享高存息户口。

凯柏峰III首张价单推出130伙，以120天付款最高折扣15%计算，折实平均尺价约16938元，最平单位为3A座10楼E室，面积283方尺，属开放式间隔，折实入场费496.74万，尺价17553元；最贵为3A座21楼B室，面积719方尺，属3房间隔，折实售价1253.66万，尺价17436元。

凯柏峰分3期发展，凯柏峰III为压轴推售项目，提供644伙，面积283至978方尺，涵盖开放式至3房，项目预计2025年1月中，楼花期约17个月。