凯柏峰收逾1350票 乘势加推

2023-08-22 00:00

信和田兆源(右二)表示,凯柏峰III以原价加推,有机会于周末进行首轮销售。
信和田兆源(右二)表示,凯柏峰III以原价加推,有机会于周末进行首轮销售。

焦点新盘接连登场,带动楼市气氛。由信和牵头发展的将军澳日出康城凯柏峰III突破千票后,昨日随即加推新一批单位,涉108伙,以15%折扣计算,折实平均尺价16938元,与首批相同,属原价加推,折实入场价716万,项目收票继续递升,截至昨日暂录逾1350宗认购登记,超额认购4.6倍。
凯柏峰III昨日加推的2号价单共108伙,涵盖98伙2房及10伙3房,面积442至719方尺,价单定价842.8万至1495.6万,尺价18687至20801元,整批单位市值逾10.3亿。以120天付款方法提供15%折扣计算后,折实平均尺价16938元,与首批单位相同,折实售价则由716.38万至1271.26万,折实尺价15884至17681元。
原价加推108伙

信和置业执行董事田兆源表示,项目收票突破千张,昨日加推单位以应市场需求,是次属原价加推,若以200天人才付款计划受到准买家关注,若选用该付款计划,计算14%折扣优惠及4.5%利息补贴后,单位折实售价由692.184万起,折实尺价15348元起,项目料最快周末进行首轮发售。

是批采用200天人才付款计划,折实平均尺价为16366元,扣除利息补贴的单位售价介乎692.184万至1228.33万,折实尺价15348元至17084元,当中最低售价单位为3B座10楼F室,面积451方尺,2房间隔,折实售价692.184万,折实尺价15348元。
超额认购4.6倍

项目入票持续,截至昨晚8时,累积收票已升至逾1350票,以推出2张价单合共238伙计算,超额逾4.6倍,市场称入票人士包括年轻客及家庭客,亦不乏投资者入票。

发展商夥拍中介公司包括中原按揭及经络按揭推出楼按优惠,中原按揭董事总经理王美凤表示,该行为买家推出「高回赠低息按揭优惠」,按揭计划按揭成数高达九成,按息全期低至银行同业拆息(Hibor)加1.3%,锁式上限低至最优惠利率(P为5.875%)减2.5厘,即封顶息率低至3.625厘,现金回赠高达3.1%,还款年期最长可至30年,另可享高存息户口。

凯柏峰III首张价单推出130伙,包括6伙开放式、42伙1房、76伙2房、6伙3房,单位面积283至719方尺。价单定价由584.4万至1474.9万,价单尺价约18469至21494元;以120天付款计划最高折扣15%计算,折实售价约496.74万至1253.66万,折实尺价约15699元至18270元,该批单位折实平均尺价约16938元。入场单位为3A座10楼E室,面积283方尺,属开放式间隔,折实售价约496.74万,尺价约17553元;最贵单位为3A座21楼B室,面积719方尺,属3房间隔,折实售价约1253.66万,尺价约17436元。

属于日出康城第11期的凯柏峰,分3期发展,合共提供1880伙,第1期及第2期已于去年6月及7月期间推出发售,其中第1期凯柏峰I于去年6月首度推售时,首批128伙单位,折实平均尺价17888元,第2期凯柏峰II则紧接凯柏峰I推售,项目共提供644伙,首张价单推出138伙,折实平均尺价18378元。
 

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