医管局大手承租九龙湾啓汇

资本策略旗下九龙湾甲厦啓汇，录1宗大手承租，医院管理局一口气承租该厦达10万方尺楼面，为今年以来九龙东最大宗甲厦租赁，业界预期月租约150万。
九龙湾临泽街8号啓汇，前身为傲腾广场，于资本策略为首的财团购入后，进行大幅翻新，最新获医管局承租2层半楼面，合共约10万方尺，市场人士指，医管局承租低层楼面，由于大手承租，预期尺租约15元，月租约150万，较同厦尺租16至18元，有一定折让。
资策锺楚义：带动区内租务

资本策略主席兼执行董事锺楚义表示，是次租赁为该区甲厦租赁市场打下强心针，带动区内租务。他又说，目前列入九龙中联网的伊利沙伯医院，为九龙区主要大型医院，启德新急症医院落成后，政府将伊利沙伯医院大部分服务，搬至启德新急症医院，医管局选址啓汇设立全新办公室，料将成为该联网主要办公地方，事实上，项目邻近香港儿童医院，以及兴建中的启德新急症医院。该厦办公大楼全层楼面由2.5万至4万方尺不等，吸引银行、科技、媒体及电讯中心以及共享工作间等进驻。

市场人士指，啓汇近期租赁包括29楼部分，建筑面积约13493方尺，以每尺18元租出，该厦13楼2号单位，建筑面积约18582方尺，以每尺16元租出。
近期尺租介乎16至18元

根据高力香港资料显示，今年第一季写字楼查询量和预约参观有所增加，第二季增长势头放缓，导致甲厦整体空置率升至15%，首季整体商厦租金下跌2%，不过，该行表示，踏入第二季，新租赁查询增加，受惠地区包括中环及尖沙咀，东九龙尺租低水，相信已跌至谷底，或离谷底不远，该行预期，租金将于今年第四季回稳，预计全年甲厦租金持平或录正增长，全年整体增幅2%。