政府连续3季未推商业地 「缓一缓都有道理」

近年商业气氛差，商厦空置率高企，连政府亦连续3季未有商业地供应。发展局局长甯汉豪指，今季不会推售商业用地，强调现时商厦空置率平均有约10%，暂时「缓一缓都有道理」。

甯汉豪指，今季未有推出商业地，当然是看到现在商业地、商业楼面的情况，目前平均空置率都有10%，甚至更多，所以觉得在现时暂时要「缓一缓亦有其道理」。
商厦空置率逾10%

另外，她指北都首批多层大厦的产业用地，早前进行意向调查，收到大约10个潜在投资者表示有兴趣，现时正在因应他们的意见敲定招标条款，希望争取首批可以早日推出。

资料显示，自今财政年度至今，政府已连续3季未有在卖地计划推出商业地。事实上，近年来市场上相继有5幅商业地流标，商厦空置率创新高，租售价节节新低，业界人士认为，政府暂缓推商业地，既不希望「平卖」，亦避免流标。

香港专业地产顾问商会会长蔡志忠指，今年3月新地以楼面尺价3103元夺取旺角地王，平价令市场哗然，近月息口高企，市况差过3月，政府若再推商业地，相信要「半买半送」，有见观塘甲厦尺价7000元至8000多元，扣除利息3000多元及建筑成本每尺4000至5000元，等于地价要免费，不推商业地，可避免流标令市况雪上加霜。

尽管近月，商厦气氛略作改善，惟整体商厦空置率仍接近历史新高，世邦魏理仕最新资料，今年第3季商厦虽录正净吸纳量，整体空置率微降0.2%，仍维持约16%新高水平，租金按季跌1.4%，较今年第二季度0.5%跌幅有所加快。