启德海湾今上楼书快推售

酝酿推售一段时间，由嘉华牵头发展的启德海湾，销售部署已进入直路，项目将于今日抢先开放示范单位，同步将上载楼书，意味着项目亦快登场，项目分两期发展，共提供2138伙，料先推第1期，涉1017伙，主打2房户占约55%。
主打2房占约55%

由嘉华夥拍会德丰地产、中国海外合作发展的启德海湾，近月积极部署推售，早前已向四大代理进行简介会，加深代理对楼盘的了解及认识，嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明更明确表示，项目在淡市中突围而出，并会一如以往采取货如轮转的销售理念，并会以「明益」买家策略推售，务求以量先行，为楼市注入新动力。

位于承丰道15号的启德海湾，分两期发展共提供2138伙，发展商料先推出第1期，共设有3座相连住宅大楼，共提供1017伙，料成为今年首个推售的逾千伙大盘，项目涵盖1房至3房间隔，当中1房占整个期数的38%、2房占整个期数的55%、3房及特色单位合计占约7%。单位面积方面，1房面积约由280馀方尺起；2房面积由420方尺起，3房则由580方尺起。

至于第2期项目则提供1121伙，项目与第1期均已获批售楼纸，可以随时推售。

启德区为今年新盘供应重镇，虽然区内已有多个项目获批售楼纸，但发展商仍按兵不动，今年至今，仅推出1个全新项目，为恒基、会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国6大集团发展的临海项目天泷，于今年4月推出单位标售，迄今已累售24伙，套现逾11.6亿。

天泷主打3房及4房大户，换言之，启德海湾为今年启德区首个推售的中小型项目，有业界人士表示，虽然楼市仍受息口等因素影响，市况仍然偏淡，但区内已有长时间缺乏中小型单位推盘，相信市场已累积了不少购买力，近年新盘纷以低价出击，相信项目定价亦会在市场可承受水平，料项目会取得不俗的反应。